商圈再添生力軍 台中13期重劃區持續看俏
麥當勞即將在台中市南區建國北路上新設立據點，周遭還有建國北黃昏市場、知名劉家酸菜白肉鍋等店。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
一向被視為商圈指標的麥當勞，今年預計在台中新增四個點，其中一處就設在南區復興北路上，鄰近中山醫大，周遭又有新開幕的建國北黃昏市場、知名劉家酸菜白肉鍋等店，對面還是佔地千坪的大慶夜市，為中山醫大商圈、大慶商圈再添生力軍，也讓至今還未有社區完工的13期重劃區，生活機能持續看俏。
麥當勞南區這處新門市正在加緊施工中，旁邊的建國北黃昏市場則已經在日前開幕，附設有購物專用停車場，符合現代人需求，一開幕就熱鬧滾滾，附近的上班族直呼下班再來買菜、又好停車，非常方便，該區隸屬於13期重劃區大慶段，除「惠宇拾山」、「國聚之尚」外，精銳建設也有購地。
市場分析，13期重劃區之所以會受到注目，除了因為是南台中最大市地重劃區外，先天區域優勢佳，鄰近南區、南屯區，又擁有多個商圈加持，再加上捷運綠線、台鐵在「大慶站」雙鐵交會，週邊機能豐沛完整。
不過，13 期重劃區重劃多年，直到去年才迎來爆發性成長，區域首案「惠宇拾山」當時一推案就為區域訂下6字頭地板價格，陸續包括大陸、精銳、國聚、國泰、豐邑、鉅虹、登陽等建商都陸續搶進插旗，除大慶段外，其他區段也陸續有推案，如鉅虹建設在樂田段推案「鉅虹天麗」、「鉅虹天蒔」，中陽建設在昌明段推「中陽旭月」等。
不只在地品牌建商積極插旗13期，大陸建設繼走出7期後，今年也在13期重劃區「楓樹段」購地，取得三面臨路1387.3坪土地，同樣看準區域低密度、高綠覆，可享有大棟距的優質居住品質，大陸建設正在延攬國際團隊操刀設計中，預計明年推出。
甲桂林廣告副總周智柔分析，除鄰近南區的大慶段外，台中13期也緊鄰高度成熟發展的台中8期重劃區，同享8期原有的好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園等豐富生活圈，絕對是接力14期重劃區後的熱門重劃區。
