地上權大戶再+2！麗寶集團5.6億奪台中2地 今年已入手九大案
地上權大戶麗寶集團，再標得國產署中區兩筆土地。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
麗寶集團近年重壓地上權案，國產署最新招標，中區的兩地，分別為台中東勢區商業區土地，以及台中南區住宅區土地，皆由麗寶集團得標，以旗下福容開發與麗盛建設，各以5億元和0.6億元標下，今年以來，麗寶集團已接連得標全台九大案地上權土地，進場相當積極。
第五批國有地上權28日開標，八宗僅二宗中區土地標脫，標脫率僅25％，其中干城商業區土地權利金底價5.55億元，福容開發以5.56億元得標，溢價率0.13％。台中市南區住宅區土地權利底價6,200萬，麗盛建設以6,276萬元得標，溢價率1.2％。東勢區土地則流標。
麗寶集團表示，台中市東區練武段標案位置臨近台中火車站、日曜天地、lalaport等商圈，周邊機能相當成熟，加上這三年集團旗下子公司已陸續在周遭標得四塊土地，相當看好此區的發展。
而位於台中南區正義段的標案，距離五權車站及台中火車站皆在五分鐘左右的車程，還有學區中興大學在附近。至於規劃如何使用，麗寶集團則說，「目前這兩塊土地標案，未來都有可能規劃興建住宅。」
地上權案的常勝軍，麗寶集團今年除了這兩案外，3月以名軒開發與鵬程建設，標得台北、台中共4筆，8月麗寶建設標得高雄土地1筆、鵬程建設則標得北部2筆土地，總計今年已入手九大案，重壓的程度可見一斑。
麗寶集團北部、南部一共搶下3宗標的，砸下15.6億元投標的三案全數得標，
值得一提的是，此次國產署公告招標地上權共計8宗，除了麗寶集團投二中二，北區與南區的地上權土地皆流標。此次列標北區分別為桃園是龜山鄰近華亞科技園區，位於林口工四工業區內，以及宜蘭縣員山鄉住宅在該鄉內屬於精華地段，不過也因無人投標而流標。
南區3宗土地，則分別為台南市，2宗東區住宅區土地，鄰近南紡購物中心、平實轉運站，高雄則為仁武區商業區土地，周邊交通便利，但也同樣無人投標而流標。
