南港新都公辦都更案熱力招商 總價值衝破 150 億元
台北南港新都公辦都更案，擬建 4 棟大樓，價值預估突破 150 億元，成南港房市新熱點。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市南港區的「南港新都公辦都更案」近日正式公開招商，此案位於重陽路周邊，涵蓋約 3,000 坪土地，成為北市少見的大規模都更項目。據悉，該案計畫建設 4 棟樓高不同的大樓，包含住宅和產業空間，整體更新後總價值預估將達 150 億元，在南港產業與居住環境急速發展的背景下，尤其引人注目，北市府希望藉此帶動整體區域發展並促進產業轉型。
台北市住宅及都市更新中心（住都中心）表示，「南港新都公辦都更案」將於 11 月 5 日舉辦招商說明會，並在 2025 年 2 月 10 日正式截標，預計將吸引來自國內外的企業前來投資，之所以具備強大的吸引力，源於其地理位置優勢：基地鄰近三鐵共構的南港站及南港經貿園區，加上台北市政府推動的東區門戶計畫，加速了該區域的產業升級和都市更新，為投資者提供了更高的發展潛力。
根據目規劃，南港新都公辦都更案將興建 17 層的產業大樓 A 棟、12 層的產業大樓 B 棟，以及 14 層的住宅 C、D 棟。住都中心進一步指出，整案將依都市更新獎勵措施申請容積率提升，並可能進一步享有防災型都市更新的容積獎勵，使總容積獎勵有望達 80% 以上；此外，根據台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例的相關規定，若此案建物符合規範，還可進一步申請優惠條件。
由於南港已成為產業與住宅混合發展的核心地區，出資方可望進一步提升區域內房市價值。，南港周邊房市價格穩定提升，新開案多以每坪 120 至 130 萬元的價格為主，且吸引了科技產業的專業人士，鄰近的輝達（NVIDIA）預計將進駐該區的潤泰玉成大樓，這也將進一步吸引眾多科技新貴與投資者進駐。
台北市府對於此次「南港新都公辦都更案」寄予厚望，希望藉此加速南港工業區的老舊聚落轉型，促進產業及商業多元發展。公私合作引入民間資金將是此案成功的關鍵，而住都中心的公辦都更項目已有多起成功案例，並引入了近 960 億元的民間資金，成為台北市都市更新的一大亮點。
