侯友宜批中央卡銀新未來城 國土署：審慎把關公益需求
侯友宜批中央審議慢速影響銀新未來城，國土署：依法保障公益需求，文件不全無法進行。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市長侯友宜日前針對「銀新未來城」長照園區計畫進展緩慢，批評中央僅「兩年開一次審議會」，使得計畫推動陷入停滯。他表示，自 2020 年提報至今，中央要求補充的文件未來才準備完整送審，預計 11 月上旬會再度提報。侯強調，市府已盡力配合中央所有公益回饋的要求，期望能在其任期內讓該計畫動工。
新北市府規劃的「銀新未來城」位於三重碧華國中舊址，占地約 2.87 公頃，並計畫以公私合營的 BOT 模式開發，旨在建設為包含長照中心、全齡友善住宅及托育設施的綜合園區。預期建成後將能提供至少 500 戶具服務配套的友善住宅和醫療照護設施，滿足新北市日益增加的長照需求。內政部國土管理署則強調，因該基地涉及公益性與多功能需求，中央必須謹慎審核並要求新北市提交補充說明。
侯友宜指出，內政部都市計畫委員會的審議步伐緩慢，使得計畫在審核階段一拖再拖，影響民間投資者和民眾的期待，希望中央能加快程序，並強調市府已配合中央的公益回饋要求，特別是在長照機構設置及友善住宅的社會責任上，已規劃納入包括日間照顧、老人安養及托嬰服務等多項設施。侯友宜呼籲，不論中央或地方，應以民眾福祉為重，確保公共建設不因程序問題停滯。
國土署澄清，審查時間之所以較長，因公益性及適法性要求較高。國土署副署長徐燕興表示，內政部審議並無延宕，並已於今年 9 月 19 日召開第 4 次專案小組會議，審查重點包括公益回饋的確切內容及可行性。該地先前作為學校用地，如今將變更為長照園區並引進部分商業功能，需要從法規層面及社會公益角度全面考量，尤其該區為老舊社區，居民對於開放空間及防災設施的需求迫切。中央因此要求市府在後續文件中補充相關設施的具體計畫及公益回饋措施，待文件齊備後才有望通過審議。
民進黨新北市議員陳啟能表示，侯友宜的批評可能有部分偏見，中央對於大型開發案始終秉持審慎態度，考慮的是公益性及適法性。他指出，新北市府若能在初期階段即提供完整的回饋計畫，本案或許能更順利通過；中央希望「銀新未來城」計畫真正服務三重地區的老年人口，而非淪為商業開發之用，公益性要求更為嚴格。
侯友宜在回應議員時再次表示，市府對於中央的公益要求完全配合，並無迴避問題，甚至已主動調整計畫內容，以符合中央的要求。他表示，只希望內政部在審議上能更具效率，不要讓這類有助於長照服務的計畫因程序而延宕。侯友宜進一步透露，若計畫能在明年年初獲得通過，市府將快速進行設計與規劃，並希望能在 2026 年之前讓計畫動工，實際造福三重地區的民眾。
國土署回應，審查過程中的延宕責任不在中央，市府迄今仍未補足部分關鍵文件，特別是針對該園區公益性與營利性兼具的特點，市府需明確交代回饋內容，才能夠促使審查順利完成。內政部指出，專案小組早已指出該案需具體納入公益設施和周邊社會福利設施，才能夠符合 BOT 合作的公益要求。中央願意就此提供協助，但地方政府必須具體回應民眾需求，並遵循規範確保審議順利通過。
國土署強調，中央會持續以公益為主要考量，保護民眾利益，並確保「銀新未來城」計畫符合長照需求。同時，也會促請新北市府儘速提交審查所需資料，讓該計畫早日動工，服務三重大量的老年人口和需求迫切的居住社區。
