「新北神明地王」出爐！媽祖擁 21 億土地 福德正神最具面積優勢
新北市神明界的房產版圖，媽祖穩坐地王，土地公分布最廣，展現台灣民間信仰的房地產文化。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市地政局近期地籍清理作業揭露了一個神明界的「富比士」地主排行。根據最新統計，新北市地區的宗教信仰持有大量土地，其中，媽祖擁有 127 筆精華地段，土地公告價值高達 21.1 億元，成為當地的「神明地王」；土地公所持有土地價值略低，約 11.92 億元，但持有的地皮總數和面積皆居全市之冠，土地筆數達 231 筆，總面積超過 6 萬 4,227 坪。隨著地政局的地籍清理進展，神明「富比士榜單」不僅揭示了宗教信仰對地產的意外影響，也再次引發社會對土地管理的深思。
新北市地政局地籍科科長王珮榕表示，台灣光復以來，由於民間信仰虔誠，許多信徒為表達對神明的感恩，將土地登記在神祇名下。然而，由於神明並非自然人或法人，因此無法成為不動產登記的法定權利主體，這些土地權屬長年來模糊不清，甚至出現荒廢的情況。為促進土地有效利用，中央特別制定《地籍清理條例》，以協助未能釐清權屬的土地找到合法的管理人，或在無法確定權屬時進行公開拍賣，讓土地能再次回到流通之中。
媽祖擁有的土地遍布於新北市蘆洲和樹林等地的精華區，正因地段優越，雖然土地面積僅為 35,502 坪，不到土地公的一半，但價值卻遠遠超過後者，成為新北地區的「神明界首富」；反觀福德正神，雖然每塊土地價值不及媽祖的精華地段，卻以龐大的土地數量和廣闊面積在神祇地主中佔有絕對優勢；保生大帝的土地總價值也有約 5.47 億元，成為神明富比士榜上的第三位。
王珮榕舉例，某年，台電於蘆洲區擬建電塔，但發現所需地段的所有權登記在「福德正神」名下，無法與一般所有權人進行正常購地協商，後經地政局公告，透過相關單位的協助，才成功與土地管理人取得聯繫，最終促成了土地所有權的合法移轉。
在新北市這次的清查中，地政局逐步將神明名下的土地權屬釐清，並協助信仰團體登記土地管理人，以便讓土地利用更加透明。根據現行法規，若這些土地無法確認真正的權利人或無法取得登記名義人的管理申報，地政局將依程序將土地進行公告拍賣，這不僅是為了土地的再利用，更是為了防止土地因年久失修而造成安全隱患或土地資源浪費的問題。
此外，地政局地籍清理的努力不僅限於神明名下的土地，還針對多年未使用、無明確所有權人或違規占用的土地進行全面清查，為了土地資源能有效流通，確保土地的安全與環境品質，期盼未來社會大眾能對於宗教信仰土地的管理有所共識，讓這些土地在不影響信仰的前提下，能充分發揮其價值。
