新營國圖南館周邊成新興住宅區 預售大樓即將站穩3字頭？
新營過去為台南縣府所在地，重大建設、交通、學校等規劃完備。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
根據內政部不動產交易實價資料顯示，新營區預售大樓「春虹.峇里」最新一筆交易紀錄出現每坪31萬成交行情，近年來出現3字頭成交資訊，還包括「林森薈2」、「清景麟長勝」等案子，依照成交筆數來看，3字頭成交案件已逐漸現形。
「林森薈2」基地位於南新街，周邊皆是熱鬧區域，生活採買、學區都無虞；而「清景麟長勝」基地則在長勝重劃區，保留原有的生態及綠色隧道，有生態廊道亦可享區域的便利，對於連結國道1號亦相當快速，過去該案銷售時，就備受討論。
除了本就開發成熟的區域及新興重劃區，新營近期受到關注還有新興住宅區，圍繞在明年將完工的國家圖書館南部分館周邊，沿線以金華路為主，大樓案如「國圖好境」、「春虹.峇里」及「佳展大新」，透天案「閱讀新太盟」、「春禹雍閣」、「林森薈3」都在附近。
新營區過去本就是縣府所在地，開發、建設、交通都是當時最高規格來進行，國道、客運、台鐵等大眾運輸都可應援，距離嘉義高鐵亦不遠，開發早且各項設施服務到位，磁吸外圍區域人口進駐；中央建設的國家圖書館選定在新營金華路與長榮路街區，對面即是新營體育場，營造出寓教於樂的氛圍，不遠處有家樂福、黃昏市場等，此區若形成新興住宅區域並不意外。
台灣房屋新營站前加盟店店東余承蒲指出，縣市合併後，重大建設與焦點都落到過去的舊府城區域，加上南科產值連年創新高，讓善新區域更受到大家關注，反而讓大家忽略了新營的宜居性，因此當這幾年台南房市呈現多蛋黃的狀況時，新營房價反而普遍都還在2字頭，以房價對應起新營的便利性，反而更好入手。
余承蒲提到，新營鬧區早已沒有便宜好開發的土地，聚落往外移動是必然現象，而今又有國圖南館的加持，對於此區的文教藝術發展自然會成為購屋者的嚮往；2025年國圖南館完工、2026年開館後，新營區域房價會有更明顯的見漲，3字頭成交目前雖案件還不多，但2字頭成預售大樓的絕版價更是必然的發展。
