薪水難追！房價所得比創新高 第二季僅剩桃園不到10倍
薪資難追房價，第二季僅剩桃園房價所得比不到10倍。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房價所得比最新統計出爐，今年第二季再創下新高，六都僅剩桃園的房價所得比不到10倍，上一季除了桃園外，還有台南、高雄不到10倍，由此可見上半年房價漲勢明顯。
據內政部不動產資訊平台，第二季全國房價所得比為10.65倍，等於要10.65年不吃不喝才能買得起房，相較10年前加重2.31倍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價所得比持續攀升，結果是幾家歡樂幾家愁，有資產的享受到增值的好處，相對還沒有購屋或者年輕世代，就會感受到房價上漲的壓力。
若以區域所得對比房價漲幅來看，六都以台北市最沉重、約16.36倍，新北市約13.71倍，再者為台中市約12.69倍、高雄市為10.39倍、台南市10.29倍，以及桃園市的9.13倍。
曾敬德分析，上半年房價所得比仍攀高，但市場交易熱絡主要有幾個原因，包括30年期的房貸可以降低每月還款負擔，住宅普遍小宅化也讓房屋總價漲得比單價少，另外像是長輩資助可能也分擔掉一些房價，加上民眾對於房價上漲預期，也會讓民眾儉腸捏肚湊出頭款購屋，不過整體來說房價上漲遠超過家庭所得上漲是不爭的事實。
進一步觀察10年來六都房價所得比變化，台中從10年前的8.15倍，增加到12.69倍，台南市由6.18倍增加到10.29倍，兩都房價所得比都多了4倍，相當於第二季買房，將比10年前再多付出4年份的家庭可支配所得，增加較少的則是新北市。
若以區域的所得對比房價漲幅來看，曾敬德說，「過去10年台中與台南民眾對於房價上漲感受應該特別深，10年下來，民眾現在要購屋，恐怕比10年前要多掏出2.3年的家庭可支配所得。」
