過渡性住宅幾年後再換屋？ 3房產品「一步到位」成首選
文/富比士地產王
大台北房價高高掛，首購族只能「先求有，再求好」，使得低總價小宅大行其道。然而，這類作為「過渡性住宅」的產品其實並不實用，往往沒住幾年又要再換屋，陷入不斷看屋、搬家的恐怖輪迴，屆時又是一筆開銷，而業者也發現，近來有愈來愈多首購族前進低單價的郊區買房，選擇直接入手3房產品「一步到位」。
業者觀察，這類「一步到位」的買房策略已愈來愈普遍，畢竟3房格局才最能符合小家庭的空間需求，對於尚未有小孩的新婚首購族而言，可讓2人世界擁有更充裕的生活空間，未來小孩出生，或是有長輩前來同住時，也都有更彈性的空間可以靈活運用，能滿足不同人生階段的居住需求。
因此，近來大台北首購族也逐漸打破「非要往市中心擠」的迷思，改往房價低基期，但交通便利的市郊重劃區買房，一來可在差不多的總價預算內，一步到位入手3房產品，二來，這些重劃區的新推案密集，不僅選擇較多，業者祭出的價格方案也相當優惠，讓首購族能輕鬆跨越購屋門檻。
以近2年最火熱的林口A7新市鎮為例，在新北市只能買1或2房小宅的購屋總價，在當地可買到3房產品，部分靠近A8長庚生活圈的建案，更因可享有成熟商圈的現成生活機能，受到不少自住族群青睞，除了「一步到位」的首購族，也吸引到不少原本就居住在林口的首次換屋族群。
例如預售案「奇幻莊園」，近期就推出可依據住戶需求，將原本2房格局裝潢隔間為「訂製3房」的方案，讓居住空間在使用上變得更靈活，開出含裝潢家電總價598萬元起的超優惠價格；針對首次換屋、預算較高的族群，更是規劃出A7區域內少有的高坪效雙併3房，滿足客戶一次到位的需求。
「奇幻莊園」現場專案經理林宜迪指出，看房的過程繁瑣累人，現在的購屋族也都會有買了就不用考慮再換的念頭，「奇幻莊園」推出的訂製3房優惠方案，因滿足了首購族在能力有限的情況下，一步到位購入3房產品的需求，同時還包含裝潢與家電費用，得到相當熱烈的迴響。
此外，林宜迪指出，「奇幻莊園」雖然屬於A7新市鎮範圍，但緊鄰A8生活圈的文德路商圈，距離樂善國小也只有500公尺，附近更有免費的長庚接駁車可搭乘，5分鐘就能抵達機捷A8站，可享有現成的生活機能與交通便利性，免去等待重劃區發展起來的時間，也是吸引自住族群的重要原因。
