「南港新都」公辦都更案吸引建商目光 投資潛力爆棚
「南港新都公辦都市更新案」招商啟動，吸引多家建商參與，地段優勢與未來潛力備受矚目。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
「南港新都公辦都市更新案」於今（5）日正式舉行招商說明會，現場吸引超過 50 家建商參與，顯示出市場對此案的高度興趣；這次更新案的地點位於臺北市南港區，基地面積達 9,680 平方公尺（約 2,928 坪），屬於臺北市難得的大面積基地之一。鄰近基隆河南岸及南港站，該案交通優越，步行僅需 7 分鐘便可抵達四鐵共構的南港站。
回顧 2022 年「南港新都公辦都更案」曾因居民與市府之間的溝通不足，引發過一場關於利益分配與方案細節的糾紛，居民對市府提出的更新方案有所疑慮，尤其在容積分配及社會住宅比例等方面未達共識，經過數月的溝通協調，雙方逐步化解分歧，並在市府積極主導下，針對利益分享與建築規劃達成新的共識，最終順利推動，加強了市府與住戶間的信任，也展現了「自助人助」的精神。
台北市政府早在 104 年便啟動「東區門戶計畫」，並進行南港區都市計畫的通盤檢討。自 2020 年 8 月起，台北市政府推出協助民間社區公辦都市更新的專案，南港社區居民自主參與度極高，申請更新後意願經歷兩次調查與一次模擬選配，達成超過 90% 的意願門檻，顯示住戶對更新案的強烈支持與共識。
該更新案獲得政府政策支持，不僅申請都市更新獎勵，更依照《台北市土地使用分區管制自治條例》第 80-2 條可申請額外的優惠容積獎勵，預估最終容積可達 80% 以上，總體更新後容積體量超過 20,000 坪。市府預計此案將吸引民間投資約 70 億元，並創造高達 150 億元的不動產價值。這樣的潛力顯示出南港在未來幾年內，有望成為更現代化與宜居的社區。
「南港新都」不僅提供優越的交通連結，其周邊商業及生活機能同樣亮眼。緊鄰南港經貿園區、台北流行音樂中心、CityLink 商場以及即將開幕的三井 LaLaport 購物中心，使得該案更具吸引力。除了商業發展，更新案也將引入住宅及社會住宅設施，結合多元用途，為住戶打造便捷與現代化的居住環境。
在住戶與政府的緊密合作下，累積了高達 97% 的共識度，這樣的高參與度為更新案奠定了堅實基礎，也讓台北市政府對於後續的招商程序充滿信心。市政府期待未來能有更多優秀的企業團隊參與，共同打造出「南港新都」的新樣貌，為市容與區域發展帶來新契機。
北市住都中心表示，這次招商案的競爭力在於它的地段與政策優惠，吸引有志之士投入。市府目前已成功推動 23 件公辦都市更新案，其中 13 件已徵得出資者，並引入近 960 億元的民間資金，顯示出該政策在市場上頗受肯定。
北市住都中心特別強調，本案招商將於明年 2 月 10 日截止，未來將根據相關法規進行嚴格審查，確保每個階段的公平與透明。
