住都中心首次招商 3案總投資額約55億元
富比士地產王記者李哲維/台北報導
國家住都中心今 (6) 日舉辦北市3大公辦都更案招商說明會，且為住都中心成立一年來首次招商，吸引許多業者參與，總投資額約55億元，住都中心代理董事長表示，由住都中心擔任都更國家隊，且目前已整理出8大案，希望該3案明年就能順利簽約並動工。
花敬群指出，過去公辦都更違占、整合疑慮均交予投資人處理，讓投資人因此卻步，而住都中心就是在讓投資人以最少不確定資訊下，好好的開發，另外，能顧及整體利益，不會用利潤最大化，一方面滿足投資人，也要顧及周邊整體產業發展，甚至協助周邊都更效益。並與產業界結合夥伴關係。
三案中，以圓山站西側都更案基地面積最大，約3000坪，土地分區為商三特，隔庫倫街分成南、北2基地，住都中心擔任該案實施者，台銀持有97.76%，1.63%為公有地，其他4位私地主持有0.61%，已與住都中心達成協議，由出資人提出規劃方案，以權利變換方式將2區一起開發，預計可做住商混和大樓，全案投資總額約達36億元。
國家住都中心表示，期待投標團隊能融合捷運圓山站、花博公園與臺北數位產業園區的區位優勢，及周邊極具特色的宗教人文資源，提出創意構想和方案，為活絡商機注入活水，引領北大同周邊地區都更新契機，也支持數位創意科技產業的發展。
第2案為信義兒福案，位於忠孝東路五段北側，松信路東西兩側，全部基地幾近萬坪，國家住都中心接手後，為方便整合，加快都更速度，分成六塊基地，住都中心先選擇B1-1、B1-2兩處啟動招商，為住三用地，合計面積約1500坪，採先建後拆模式，透過土地權利價值交換，優先開發部分基地。
B1-1基地面積約734.77坪，住都中心持有比佔99.51%，台電佔0.49%，採權利變換方式實施。該基地更新後，低樓層空間將提供幼齡教育設施，先建後拆，讓兒福中心幼兒園的教育工作無縫接軌。實施者分回部分則規劃為多元使用的住宅，優先協助鄰近老舊社區推動都市更新。違佔建物部分將由住都中心協同拆除。
B1-2基地面積約821.89坪，住都中心持有比佔100%，採設定50年地上權方式，公開評選實施者興建並負責營運，更新後須有公益設施供北市府使用，預計投資額約8.6億元。
花敬群表示，住都中心就像用國家隊的態度看待政府給予的任務，成立一年以來，已有8個都更案加上世大運選手村社宅，希望國家隊的氣勢要出來，因此先行提出圓山西側和兒福2基地。
而住都中心除了目前的3大招商案，明年將陸續啟動招商的還有5大案，包含：中山女中南側、板橋浮洲商業區、新竹市建功高中南側等3案可望在明年招商，至於北市台電嘉興街宿舍由於所有權人複雜、台北市中正區行政專用區(三)則得跨區都更，招商時程較晚。
