台中中央市場功成身退 1750坪黃金角地靜候開發
中央市場土地價值初估至少14億，撤場後動向受到區域關注。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
歷經2年半作業時間，台中市北區中央市場250席攤鋪位終於全數撤場，繳回率百分百，1975年興建的中央市場迎來熄燈時刻，未來市府計畫用地轉型商業開發，還有公園及社宅，為北區再添區域發展強勁動能。
台中市舊城區不少早期公有市場曾經風光一時，但近幾年使用率極低，甚至近乎荒廢，以北區五權路上的中央市場為例，開發面積達1750坪，且是黃金角地，過往曾是時髦的舶來品商店街，在台中城市發展史上有著重要角色，隨時代變遷、商圈轉移，曾經人來人往的商場風華不在。
台中市府在2016年拍板中央市場拆除計畫，計畫內容顯示，中央市場為都市更新區，劃設變更範圍土地面積30%為公園用地，且至少興建100戶社會住宅。若依照「中央市場」變更商業區地價換算，1750坪土地，若每坪市價約80萬元，市值高達14億元，含金量超高，地方期待老區新生，對中央市場的動態充滿期待。
台中市政府經發局表示，目前中央市場已全面封閉，並進行場域的安全管制措施。未來建物拆除後，該地將移交財政局，並依據都市計畫商業區及公園用地規劃開發，預計將建設商業設施及社會住宅，並提供公園、停車場等公共設施，於促進北區商業發展的同時，也為市民創造更完善的生活環境，未來經濟發展與社會福利推動雙軌並行，打造一個現代化、宜居的生活圈，讓北區城市面貌邁向新里程。
房仲業者指出，北區過往因開發早，新案稀缺，近一、兩年曾迎來一波推案潮，也有大型造鎮、都更案，指標推案包括麗寶機構旗下的微笑系列、「皇普莊園」、「達麗冶翠」、「草間漫漫」、「亞昕丰山」、「澄亦實築」等案，區域預售屋新案行情已來到六字頭。
