財劃法修正掀房市風波 地方資金與房價穩定關聯高
財劃法修正案進立法院審查，地方政府爭取更多財源，預期將影響台灣房市的穩定性及未來建設發展。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
隨著《財政收支劃分法》（財劃法）修正案進入立法院審查，中央和地方政府間的財源分配成為市場焦點。法案將影響地方建設資金來源，進而可能對房價穩定產生波動。依照目前的分配方案，地方政府將依「土地面積」「人口數」等指標獲得財源，倘若修法通過，地方政府可以加速建設，房市需求也可能因改善基礎設施而增加，但對於高房價的都市來說，房市壓力未必因財源增加而緩解。
根據專家分析，若地方財源增加，將有助於基礎設施發展，有望提升居民生活質量。考慮到人口高齡化及城鄉發展差距，政府擬針對偏遠地區增加資金，但是否能實現公平分配仍具挑戰。此外，財劃法若能將統籌稅款進行區域均衡分配，部分縣市有望獲得額外建設支持，如基礎建設及社會福利支出，也有助提升房市吸引力。
同時，財劃法修正涉及地方「財產稅努力」等相對指標，影響房價發展的模式可能改變。以台北市為例，由於土地供應緊縮，加上人口集中，地方政府或需以其他方式籌資建設。這對房市的長期穩定無疑具有雙重影響，尤其在人口密集的都市地區，房市需求依舊強勁，而偏遠地區則更需依賴財政支持以拉動房市發展。
財劃法改革對台灣房市的影響將取決於政策落實效果。短期內，修法若能快速通過，地方政府將擁有更多財源進行基礎建設，房市活絡可能因此提升。但專家指出，長期而言，市場反應及政策透明度將決定房市穩定性。如何維持地方建設與房市需求的平衡，成為未來政策觀察的關鍵。未來是否能在財政公平與房市穩定間找到平衡，將牽動全台民眾的購屋選擇與財富分配。
