自建案助攻！愛山林前十月營收一舉超越去年全年 寫歷史新高
愛山林10月營收，受惠自建案進入交屋高峰，單月及累計營收創歷史新高。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
愛山林（2540）公布10月營收達18.08億元，累計前十月合併營收93.11億元，較去年同期增加53.29%，更超越去年全年度合併營收，創單月及累計營收的歷史新高。
今年開始自2027年，愛山林每年皆有排定交屋建案，愛山林表示，目前多項自建案工程進度皆按預定內時程推進，預計2025~2027年，每年皆有預定交屋建案，將為公司挹注營收，未來可期！
愛山林指出，北市士林區總銷金額51億的「圓山帝寶」已完成結構體(R1F)，甫公開總銷金額18.9億元的「新竹帝寶」5-1區，預計2026年第三季交屋；總銷共計101億的「新竹帝寶」7-1、7-2區計劃預計於23日舉行開工典禮，在2027年第二季交屋；總銷55.2億的新竹帝寶商二區，已取得建照，預計明年第二季開工；位於屏東的「花園帝寶」，總銷55.7億元，將在明年第二季開始交屋。
受惠新北市板橋自建案「帝景3號」及「帝景5號」在10月進入交屋高峰，為單月合併營收挹注14億元，加上全台代銷案順銷，10月合併營收達18.08億元，較去年同期大增174.62％，累計前10月合併營收達93.11億元，較去年同期增加53.29％，更超越去年全年度合併營收，雙雙改寫單月及累計營收的歷史新高。
除了建案工程進度穩定進行外，愛山林獵地腳步也未停歇，近期斥資約17億元購置新北三重區中興段109地號等9筆土地，及地上建物中興段350建號等3筆，折合約835.91坪，交易總金額高達17億1680萬元。
愛山林表示，近日將在新竹公開新案「新竹帝寶」中央廣場微型商辦，總銷上看60億，主打15、19、24坪三種格局，為市場稀有小坪數的微型辦公產品。
此外，愛山林攜手堃達開發，推出位於中和左岸的「左岸明珠」，全區開發規模達1萬坪，總銷量體上看近400億元，引發市場關注。愛山林表示，市面上臨河景首排的住宅產品，大多規劃為大坪數豪宅格局，此案特別以小坪數規劃，將提供自住首購、雙北換屋客群，以低總價入手水岸宅。
對於目前線上銷售中的個案是否買氣有受政策影響，愛山林則表示，如總銷逾110億元的「美麗上城」，緊鄰雙鐵共構八堵站，總價為剛需市場最愛，銷況不受近期第七波房市調控政策影響，共計836戶，據實價登錄，目前銷售已突破500戶。
