買預售屋有什麼要注意？ 查看建照、實際坪數避免吃虧
富比士地產王／綜合報導
專家表示，購買預售屋要先查看，建築物的興建，必須要領有建造執照，才可以廣告或銷售及向建築管理機關申請開工，完成時才可以申報完工，經檢驗合格才可以領取使用執照，而後才能申請接通水、電，並據以辦理建物首次次登記，並申請建築改良物所有權狀。
此外，如果建商只列私有面積及公共設施面積，但未說明該夾層屋是否合法，而所謂私有面積則包括室內、夾層屋、陽台及該層電梯間、樓梯間及走廊等分擔面積在內，公共設施面積包括地下室及屋頂突出物之公共面積的分擔，但私有面積並不等於自用面積，價錢上民眾也須先計算清楚。
至於現場銷售人員要求民眾先交定金部分，依規定如有要求須先行支付定金才提供契約書，或收取定金簽約前，未提供買方至少5天的契約審閱期間，消費者可向行政院公平交易委員會檢舉。
