花敬群喊話：100% 公益案 台北市府為何還要公益回饋？
國家都中心董事長花敬群質疑台北市府公益回饋要求，強調「100% 公益項目為何仍需回饋？」（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市南機場社宅資金由國家住都中心全額出資，卻被要求捐出樓地板面積作為回饋，國家住都中心董事長花敬群今天出席「信義兒福 B2 簽約記者會」後，向台北市府喊話「趕快放手」，項目為完全公益性質，對於市府的要求感到相當不解。
花敬群指出，南機場社宅項目位於台北市南機場附近，預計開發面積為 1.2 公頃，將提供近 800 戶的社會住宅單位，解決台北市日益增長的住房需求；然而，由於北市府提出的公益回饋要求，目前遭遇瓶頸。花敬群在採訪中直言：「100%公益的案子，為什麼還要進行公益回饋？」市府要求住都中心捐出 2% 的樓地板面積作為回饋措施，這樣的條件對於專注於提供社會公益的住都中心來說實在不合理。
住都中心的任務是推動社會住宅和都市更新，以應對日益嚴峻的住房問題。根據花敬群的說法，該中心目前在台北市、新竹市等地積極推動都市更新項目，後續也將在新北市及高雄市展開計畫。花敬群強調，都市更新是一項國家重要政策，應該具備公益性質，但目前地方政府在審查都市更新的效率和能力上存在不足，未來有必要加強。
「都更政策應該被視為國家需要的重大政策，具有明確的公益性質，而非被地方政府視為潛在的利益來源。」花敬群指出，過去社會對於都更的看法存在分歧，地方政府傾向要求參與者提供公益回饋，但這樣的要求對於專注於社會住宅的機構而言是種負擔。他認為市府應該提供實際的資源與支持，而非增添無謂的行政負擔。
花敬群進一步分析，目前的房市和營建成本對於社會住宅的影響，近年來營建成本雖然上漲，但房價的上升已經足以吸收這些成本，市場條件相對穩定。因此，在現行的房市環境下，推動都市更新和危老改建是可行的。他指出，市場的穩定是推動都更和危老改建的最大利基，市府應該趁此機會讓項目順利推進。
花敬群表示，住都中心並非開發商，所有的社會住宅項目都不是以盈利為目的，而是由政府資金借款來建設，以解決低收入民眾的居住問題；針對台北市政府要求住都中心捐出樓地板面積的要求，花敬群公開呼籲，市府應該放手支持這項純公益項目，讓住都中心能夠真正為台北市民服務。
隨著都更需求增加，如何平衡公益與市府的回饋要求成為一大挑戰，未來，若能在政策上有更明確的規範，或許能讓這類公益性項目更順利推動。花敬群呼籲，市府若能釋出更多支持，住都中心願意全力為市民打造更完善的居住環境。
