仲量聯行領先業界首推「一站式綠裝修」 企業 ESG 升級新趨勢
仲量聯行團隊在「一站式綠裝修服務」發布會上亮相，堅持為企業提供符合 ESG 標準的永續裝修解決方案，助力減碳目標。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
隨著 ESG（環境、社會和治理）逐漸成為企業重要議題，國際商業地產服務公司仲量聯行（JLL）創新推出「一站式綠裝修服務」，迅速在市場中引起關注，尤其受到科技、金融等產業的青睞，服務涵蓋裝修設計、碳排放控制、環保材料挑選及專業節能方案，為台灣商業裝修市場開創了永續發展的新方向。
仲量聯行董事總經理侯文信指出，隨著 ESG 的浪潮席捲全球，仲量聯行在綠裝修市場領先業界，並已成功完成多個外商總部的綠色升級專案。以半導體設備大廠愛德萬測試為例，其新竹總部大樓完成了 1,570 坪的綠色辦公空間改造。他強調，在全球環保意識提升的情況下，仲量聯行的綠裝修服務讓企業從營運初期便開始實踐 ESG 目標，有效實現長期的碳減排計畫。
根據仲量聯行數據顯示，選擇綠裝修的企業在裝修完成後，首年便減少約 8% 的碳排放，並提升能源使用效率約 15%；此外，綠裝修方案不僅能降低企業的能源成本，還能透過選用低碳建材、優化空氣流通系統，讓辦公環境更為健康、舒適，為企業創造可觀的經濟效益。侯文信進一步指出，綠裝修從設計到施工，全程遵循 LEED 和 WELL 等國際綠建築標準，並利用再生材料和減少施工廢棄物，將環境影響降至最低。
仲量聯行採用綠裝修設計的現代化辦公空間，不僅節能減碳，更為員工提供健康舒適的工作環境，展現仲量聯行的永續理念。
仲量聯行的調查亞太地區每 10 棟新建 A 級辦公大樓中，就有 7 棟獲得綠色認證，以台北信義計畫區為例，已有近三分之二的 A 級大樓樓地板面積取得綠建築標章，顯示台灣商辦市場對 ESG 的重視程度與日俱增，仲量聯行也預計在 2024 年進一步拓展綠裝修市場，以滿足台灣企業對永續裝修日益增長的需求。
仲量聯行專案管理部副總經理江佳芬指出，2026 年碳費徵收即將啟動，企業面臨的碳排放壓力勢必增加，綠裝修正是減少碳排成本的有效方案之一。江佳芬表示，雖然綠裝修的成本比一般裝修高出約 10%，但通常 3 至 4 年內就能回收，隨著減碳成效逐步體現，這項投資無疑會帶來長期效益。
隨著台灣 ESG 要求逐年加嚴，仲量聯行預計綠裝修市場在未來五年將擴展 20% 的市場容量，同時針對政府提出的「隱含碳」政策，規劃符合標準的裝修方案，讓企業有望獲得減碳補助或稅賦優惠；然而，綠裝修的推動並非一帆風順，高成本和環保建材的取得成為企業推動永續升級的兩大挑戰。為此，仲量聯行提供了分層次的綠裝修方案，以因應不同企業的需求，對預算有限的中小型企業，可選擇基礎的節能方案；對於具備更高永續目標的企業，則可選擇進階的環保材料和智能節能系統。侯文信表示，針對不同企業的需求量身定制方案，讓各企業皆能根據自身條件實行綠裝修。
近年台灣本土企業的永續意識逐步提升，隨著金融監理機關對 ESG 要求愈加明確，越來越多本土企業開始選擇綠裝修；根據仲量聯行的資料，自 2020 年起，台灣綠裝修需求以每年約 25% 的速度成長，其中以科技和高科技製造業企業需求最為旺盛。為符合政府的碳排目標，各大科技公司紛紛將綠裝修納入企業永續發展策略。
仲量聯行的綠裝修服務不僅滿足企業 ESG 的需求，也成為企業提升品牌形象的利器，並與政府機構、建築研究中心合作，並定期舉辦 ESG 永續發展論壇，進一步普及永續裝修的概念和重要性；未來，仲量聯行計畫進一步擴展綠裝修的服務範圍，尤其針對老舊辦公大樓的裝修需求。江佳芬指出，許多舊辦公大樓原本不具備節能減碳的能力，但透過仲量聯行的綠裝修方案，例如更新冷氣系統、改善動線、選用低碳建材等，可顯著提升大樓的節能效果。她進一步說明，老舊大樓經過綠裝修改造後，電力節省可達 37%，並符合政府的低碳標準，有助於企業降低長期運營成本。
隨著 ESG 認證需求的增加及碳費政策的施行，仲量聯行的綠裝修方案預期將在台灣市場中占有一席之地，協助各大企業實現永續發展目標，成為其在競爭激烈的市場中脫穎而出的重要支柱。
