新青安補貼2026年7月截止 房仲：誘因降低、申辦恐明顯縮水
新青安目前享有地板利率1.775%，住宅基金補貼的新青安優惠房貸利率將在2026年期滿，之後將不再補貼。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
新青安政策帶來首購買氣，現行政策更有補助2碼、額度提升且寬限期拉長等優惠，不過今(13)日國土署長吳欣修表示，新青安的利息補貼，在2026年7月31日到期後，內政部的1.5碼補助將取消。至於其餘不歸屬於內政部管轄是否有所變動，仍有待觀察。
立法院內政委員會今天邀內政部長劉世芳列席報告業務概況，並備詢。國民黨立委牛煦庭指出，內政部以住宅基金補貼新青安利息，114年就編列45.96億元，恐排擠其他用途。面對新青安政策相關疑問，吳欣修指出，「政策的確就執行到115年7月，之後就不會再補貼了」，至於115年預計支出還不清楚，要等相關寬限期到了才會知道數字。
不過這並不代表新青安政策在這天後截止，新青安政策主要由財政部主導，在2023年8月1日新青安上路時，利率補貼由內政部加碼補貼1碼，民眾享有地板利率1.775%。之後在央行升息半碼後，內政部再加碼補貼半碼，維持地板利率1.775%。
現行新青安的利率補貼，主要由內政部住宅基金及公股行庫支應，其中住宅基金補貼1.5碼，公股行庫減收0.5碼，合計利率補貼共2碼。
對於內政部的1.5碼補貼不再，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，目前僅內政部表態住宅基金補貼將於2026年期滿後落日，但公股行庫的減碼措施是否跟進仍未知，若公股行庫的減碼措施持續，則新青安的利率條件依然較市面商業方案優惠。
陳定中認為，若新青安的利率補貼縮水，加上貸款期間僅限自住不能出租，對消費者而言，申辦的誘因將降低，若內政部的補貼告終後，官方沒有再推出其他加碼優惠，則新青安申辦件數恐明顯縮水。
