汐東線卡關20年明年開工 3站點近一年周邊房價已漲逾1成
捷運汐東線明年終於能開工，預計2032年完工，周邊房價已起漲。（圖／新北市捷運局）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
捷運汐止東湖線卡關20多年，終於在上月22日決標，新北市捷運局簽約後預計2025年初開工、2032年完工，觀察實價資料發現，「汐東線」在去年1月獲得行政院核定後，6個預定站點，近一年附近大樓華廈房價漲勢加快，包含社后(SB12)、樟樹灣(SB13)、汐止科學園區(SB14)，房價年漲幅高達14%~16%。
汐東線未來將串聯基隆捷運及北市民生汐止線，打造北北基捷運生活圈。新北捷運局長李政安說明，汐東線統包工程項目包含土木、建築、機電核心系統、水電及環控工程，施工範圍經台北市內湖區蘆洲里，往東沿吉林街、福德三路、大同路及新台五路至汐止區公所設置終點站，總長5.56公里（本市轄4.75公里，臺北市0.81公里）、共設置6座高架車站。
汐東線將在明年開工，根據實價資料，在2023年1月獲得行政院核定後，6個預定站點，近一年附近大樓華廈房價漲勢即加快，包含社后(SB12)、樟樹灣(SB13)、汐止科學園區(SB14)，房價年漲幅高達14%~16%，近一年大樓成交單價約在每坪50萬元。
全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，汐止雖然過去讓人有易淹水的印象，但因員山子分洪道工程做好後，近年淹水狀況已不常見，並且隨著北市發展漸往東移，加上台北東區門戶計畫推動，使得南港、汐止等地區大幅受益，如今隨著捷運汐東線即將興建，汐止未來區域發展潛力將進一步提升，適合想離台北近、看好東區發展的購屋族留意。
觀察汐止四大熱門生活圈，包括樟樹灣、社后、金龍國小、汐科等，近一年區域房價全數上揚，已全面站上4字頭，其中以樟樹灣生活圈年漲13%，房價漲最兇。社后生活圈成交均價甚至達到50.07萬，突破5字頭。
陳傑鳴指出，雖近一年來這些區域房價都明顯上漲，顯見有不少人已經開始先行卡位布局，不過汐止為北市外圍第一圈，因區域新屋相較同為北市外圍第一圈的板橋、中永和、三重、新店的6~8字頭房價仍相對親民，更只要隔壁南港房價的一半不到，「相對低價」是目前汐止區房市發展上的一大優勢。
至於購屋主力，陳傑鳴分析，從汐止地政曾發布的資料顯示，汐止購屋主力為30~40歲，並以首購自住族群居多，估計低基期房價優勢與汐東線利多，未來將持續拉動汐止區房市。
汐東線SB13車站模擬圖，站點周邊近一年房價漲幅達16%。（圖／新北市捷運局）
