兩大因素支持自住客買房 開發商強化產品迎戰
惠宇營建機構推案主攻重劃區，已完銷的社區「青山清」對外有座水漾森林秘境，向鄰里開放、永續共好。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
素有「秒殺建商」封號的惠宇營建機構，推案腳步始終積極，且專注重劃區開發，近期14期新開案「惠宇仁平My Park」，13期也有新案「惠宇大然」準備進場，對於市況，惠宇建設總經理顏定滄認為，「錢多利率低」兩大因素支持著自住買房，從旗下建案的來客也觀察到，來客減少是事實，但「現在出來買房的都是硬底子的客人，有效客反而增加。」
他指出，台灣存款餘額來到63兆，市場游資確實多，而房貸利率儘管逼近3%，放眼全球或與台灣早期相比，仍屬於低檔，開發商面對市場壓力，接受挑戰外也要不斷進化與改變。
至於新案的銷售狀況，在實價登錄未公佈前，顏定滄不願評論，但他提到「好房子，從來不寂寞」，把房子蓋好，就是建設公司的使命。
惠宇建設總經理顏定滄談房市，認為兩大因素仍支持自住買房。（圖／記者莊亞築攝）
因應小宅趨勢，惠宇建設也在長期穩健推案下得出解方，除了社區經營的長久配套，在符合「功能」、「舒適」、「格調」、「永續」前提下，打造樓高3米6創新思維，一來解放空間框架，以有限創造無限，二來搭配宜居陽台延伸視覺，為有限的坪數創造更高坪效，提出持續進化、超越自我的4.0版宜居建築。
中台灣第一線的代銷龍頭、萬群地產董事長謝坤成則認為，台灣特性很明確，人口密集集中、資金游資多，但可使用土地卻相對稀少，未來營建業更有碳稅議題、高工資、高物價的成本漲幅，所以房價只會調整，「基本上價格目前呈現恐慌性停滯，但實際上卻是跌無可跌。」
