八大指標案逆風中進場 最大案總銷估達200億元
房市急凍，仍有指標大案積極挺進，其中最大案估達200億元。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
銀行房貸滿水位危機與央行第七波打炒房政策，引起房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，市調統計，北北桃竹在7-10月推出的新案，4個月來僅8案完銷告捷，不過，11、12月仍有積極挺進的八大指標新案，其中位於新北中和的最大案，推案量體推估來到200多億元。
據住展雜誌統計，北台灣預期11、12月仍積極挺進的住宅類指標案，包括新北市中和區的「大同新紀元」，總銷達200億元。50至100億元有7案，分別為台北市中山區「長虹聖得福北安路案」、大安區「京旺和平東路案」，與新北市永和區「新碩永和案」，及桃園市桃園區的「國泰GRAND PARK」、大園區「力璞水御-耘山」，和中壢區的「勤樸開發A20案」、「丽左岸」。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，房市早就籠罩在銀行法與央行帶來的霸王級寒流，此波以勇者之姿進場的預售案中，由新北市中和區大同公司資產活化案「大同新紀元」領銜演出，量體推估來到200多億元，基地面積超過5000坪，為捷運萬大線連城錦和站聯開宅，規劃坪數多元，也包含小宅產品，滿足不同客群。
陳炳辰指出，事實上該案原為928檔期案，偏遇大環境情勢急轉直下，公開時間稍微遞延，或出於討論度維持一定聲量，中和區新案又所剩不多，觀望片刻依然在年底登場，在一片低氣壓中倒相對亮眼。
永和區則有新碩建設位於永和國小附近的逾千坪基地案，陳炳辰表示，永和區已見單坪百萬元實價揭露，印證門牌價值，亦推升此案預期銷量，兼之當地新案稀缺，建商展現風雨無阻的信心。
桃園市有4案推估總銷各達50億元，均為一兩千坪的基地面積，座落在青埔、中路重劃區，及捷運A20站生活圈等知名地域。
「國泰GRAND PARK」主打建商品牌、公園景觀第一排的中高總價宅，「力璞水御-耘山」、「勤樸開發A20案」、「丽左岸」則規劃小宅在內的多戶數社區迎合主流，期以此逆轉局勢。
台北市方面，中山區與大安區分別有「長虹聖得福北安路案」、「京旺和平東路案」，量體估七、八十億元，進駐捷運劍南路站、科技大樓站兩處高價宅區，興建二、三十層樓高的地標建築，其中，「長虹聖得福北安路案」基地超過千坪，加上建商知名度、地段、規劃俱佳，預計成為首都年終雙主秀。
陳炳辰指出，年底新案陸續曝光，可看出不少備受矚目案確定延推，雖然可能有籌備不及的因素，但景氣不佳，勢必參雜靜觀其變先避風頭的考量，尤其要是量體大、價格高，不與市場風向作對，識時務者為俊傑，整體龍年房市神龍擺爛尾，晚節不保畫下尷尬休止符。
