台中捷運藍線迎接施工期 盤點主要站點500公尺內建案
沿台灣大道發展的台中捷運藍線蓄勢待發，被視為台中房市強心針。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中捷運話題不間斷，營運中的捷運綠線運量節節高升，捷運藍線也蓄勢待發，日前基本設計已獲中央核定，中市府展開後續發包工作，特別的是，台中市長盧秀燕與台北市長蔣萬安簽署台中捷運藍線合作備忘錄（MOU），借鏡台北捷運發展經驗，不只工程、運營受關注，台中捷運藍線周遭房市也吸引自住客目光，以各捷運站點500公尺內統計，已有富宇、豐邑、茂洋、麗晨、惠宇、忠泰、勤美等建商推案，搶攻軌道經濟。
台中捷運藍線全長約24.8公里，共設置20個站點，沿途行經梧棲區、沙鹿區、龍井區、西屯區、西區、東區及中區等精華地段，有鑑於房市跟隨重大建設而動，捷運沿線迅速成為品牌建商搶灘的一級戰場，尤其是在捷運站點500公尺內範圍的「正捷運宅」，其抗跌、保值特性，更成為自住買家的首選。
台中捷運藍線路線示意圖。（圖／台中市政府提供）
位於台中七期精華地段、秋紅谷特區的捷運B13朝馬站，周邊匯聚了眾多豪宅及頂級建案，堪稱是捷運藍線最貴站別，其中，麗晨建設在此推新案麗晨「片片山閑」，目前實登揭露均價穩站7字頭，惠宇建設也將在此推出百億大案「惠宇大疆」。
在B14市政府站與B15忠明國小站中央，則有國雄建設推案「國雄無雙」，目前該案結構中，也是五期稀缺推案之一，來到西區與北區交界處的捷運B16科博館站，則有「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大豪宅鼎立，目前兩案實登最高單價分別為70.3萬及67.9萬。
捷運藍線最尾端B20帝國製糖廠站，周遭在台糖湖濱園區、日本三井LaLaport帶動下，區域房價扶搖直上，近期以豐邑機構推出的複合式開發案「浩瀚湖濱城」最受注目，有住宅產品與商辦產品，實登最高單價為60萬。
受惠中科人口紅利、且擁有海空雙港、捷運藍線優勢的「沙鹿區」，發展最受各方注目，各大建商也紛紛搶進佈局，競相推出高規格建案，如深耕海線的茂洋建設推出的「茂洋天玥META」，基地距離捷運藍線B5竹林國小站僅20公尺，主打出站即到家，加上全棟挑高3米6、戶戶雙面採光等優勢，實登最高單價已來到48.9萬元。
富宇建設也看好沙鹿區前景，陸續推出不少預售個案，其中，距離捷運藍線B4沙鹿站400公尺的「富宇臻藏」，最高單價已站上56.1萬，刷新區域紀錄。
住展雜誌發言人陳炳辰認為，軌道概念之於房市效益大，台灣自北而南都因其而貴，眼下台中房市價量表現已常見以綠線捷運站點為指標，藍線的展望自然備受期待，捷運宅伴隨其他區域發展更如虎添翼，尤其是海線如沙鹿與龍井等房市熱區，無疑將再推升後況，其他區域亦因為與市區的連結，彰顯比價效益，可視作台中不動產市場現況的一大強心針。
台中捷運藍線B10站站點設計曝光。（圖／台中市政府提供）
