台中豪宅持續創價 實登一次揭露多筆單坪破百萬交易
台中頂級豪宅傳創價行情，在業界引發討論。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中頂級豪宅持續創價，單坪百萬時代來臨？台中豪宅一哥聯聚建設，近期一口氣揭露新案12戶中高樓層交易訊息，戶戶總價破億、單價全數破百萬，在業界引發不小震撼。
根據台中市不動產開發公會統計，台中市10月推案總金額540.5億元、共計2233戶，累計推案總金額4909.21億元、2萬1416戶，前10月推案總金額已超越2023年全年的4825.3億元，仍是歷史新高。
然而受市場氛圍影響，不少大案延遲推案，原本公會預估全年會有6000億案量，已下修至5500億元，其中包括豐邑機構在七期住宅與商辦2案共計總銷600億元、聯聚建設七期商辦「聯聚中衡」200億元、惠昇建設七期新案140億元、由鉅建設太平馬卡龍公園案60億元等已確定延遲，其他還有在地品牌建商新案，但四案加總已達千億元。
不過，市場氛圍似乎不影響頂級豪宅的銷售熱度，近期讓房市群組瘋傳、熱議的消息，首推豪宅一哥實登揭露多筆、破百萬交易，OPENDATA最新實登揭露，聯聚建設在七期國家歌劇院第一排推出的「聯聚理安大廈」，35樓A戶138.38坪，10月5日以總價1億5,239萬元成交，拆算車位後每坪單價達127.2萬元，刷新區域行情。
值得注意的是，此次「聯聚理安大廈」一口氣揭露12戶15樓以上中高樓層交易資訊，「戶戶總價破億、單價全數破百萬」，最低單價落在15樓A戶132.28坪，以總價1億1,913萬元成交，拆算車位後每坪單價101萬元。
聯聚新案實登一次揭露多筆單坪破百萬交易。
市場分析，台中目前七期以外區域如14期6至8字頭皆有，水湳經貿園區9字頭上看百萬，單元重劃區7至9字頭不等，相形之下品牌力強勁豪宅建商、超優地段，三位數行情有跡可循。
事實上，台中市七期首棟突破百萬元單價的豪宅「聯聚瑞和大廈」中樓層交易總價1.8億元，根據113年10月份實價登錄揭露，每坪單價實際拆算車位後，超過105萬元，刷新台中七期豪宅房價，距離不到一個月，座落於國家歌劇院首排「聯聚理安大廈」再次刷新自家七期豪宅紀錄，OPENDATA實登揭露最高成交單價，35樓單價已來到127.2萬元。
「聯聚理安大廈」為聯聚建設三十週年系列作品，10月1日才剛公開，該案為聯聚建設與全球寶格麗飯店御用建築師——義大利的ACPV ARCHITECTS合作，一開案就話題性十足，後續還有第二件新作「聯聚玉衡大廈」預計於年底推出，座落於秋紅谷公園第一排，業界推估，此案每坪單價也將突破百萬元大關。
