政府政策力挺「綠裝修」市場千億爆發 商辦需求迎來新高峰
仲量聯行台北辦公室為台北 101 大樓內首家獲得WELL認證的承租企業，今年更晉升至白金級認證。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
近年來，台灣的「綠裝修」市場迎來爆發性增長，根據仲量聯行的評估，台灣綠裝修市場規模保守估計達到新台幣 2,000 億元，包含住宅與商辦室內裝修市場；隨著 ESG（環境、社會、治理）意識逐步提升以及市場需求的急速增長，業界預測未來綠裝修市場的潛力將繼續擴大，並將至少佔據 20% 的裝修服務市場份額，政府推動淨零排放目標、補助激勵措施也成為市場的重要推手。
根據《2050 台灣淨零排放路徑》，政府計劃在 2030 年要求新建的公有建築需達到能效 1 級或近零碳標準，以期在 2050 年達成全國淨零排放目標，不僅影響公共建築，對民間建築的影響更不容小覷。就有業界專家指出，商辦市場的綠裝修需求最為明顯，企業逐漸優先選擇具備環保與永續特色的辦公空間，不僅符合環境保護需求，也提升品牌形象，形成市場上的強大競爭優勢。
政府政策的推動也體現在目標規劃和具體的補助措施。針對既有建築進行節能改造，政府提供了相應的補助方案，吸引企業進行綠裝修升級，以符合 ESG 要求並降低碳成本，光是補助計畫就吸引了許多商辦業主參與，更增加了綠裝修市場的需求。市場觀察指出，隨著更多企業注重永續經營，具備綠色標準的辦公大樓租金較一般商辦高出 50%，成為商辦租金溢價的重要因素。
在商業空間市場中，仲量聯行率先推動「綠裝修服務」，協助業主降低裝修過程中的碳排放與環境影響，並成功輔導多家辦公室完成綠色升級。有數據顯示，過去五年內，72% 的消費者更傾向選擇環保產品，顯示出社會對於綠色消費的重視程度逐步提升。
由於現代消費者越來越重視健康與環保，綠裝修強調使用低揮發性有機化合物（VOC）的材料，並設計改善室內空氣品質，減少有害物質的釋放，這樣的裝修方式符合當前消費者的需求；此外，綠裝修在實用層面也具備節能效益。透過高效能電器及節水設備的應用，不僅能減少能源消耗，更有助於降低水電費，長期使用下，能顯著降低居住成本，深受消費者青睞。
依據市場調查，全球綠建築市場正以每年 10% 的速度增長，預計到 2036 年將達到 1.948 萬億美元。亞洲地區，尤其是台灣，由於城市化進程加快及政府的政策支持，未來成為增長最快的區域之一。專家指出，在政府政策的推動下，商辦和住宅市場的綠裝修需求將持續走高，企業應及早投入，搶占先機。
在 ESG 理念的推動下，台灣的綠裝修市場也面臨不同挑戰。對於消費者來說，價格仍是選擇綠裝修的一大考量因素。專家建議政府可提供稅收減免或融資優惠，以鼓勵更多業主選擇綠裝修，提升市場接受度；仲量聯行不僅在技術層面提供專業支持，也積極推廣綠建築理念，提升社會對環保的重視。
專家指出，推動綠裝修需要政府、企業及社會的共同努力，透過教育與政策宣，隨著技術進步與市場需求增長，綠裝修將成為市場中的主流趨勢。
