限貸令後新青安補貼又喊卡 2026 年後利率「硬起來」惹民怨
新青安補貼政策 2026 年結束，青年族群的購屋壓力將進一步飆升，成為未來房市難題！
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新青安政策將於 2026 年 7 月全面停補！原本為青年購屋設計的優惠貸款政策，提供利息 1.5 碼的補貼，將房貸利率壓低至 1.775%。但內政部近日宣布政策到期後不再延續，利率將回升至約 2.5% 至 3.2%，對於本已艱難的購屋族群無疑是雪上加霜。
在台北打拚多年的張先生與弟弟為此深感失望。張先生計劃透過新青安為家人購屋，但由於自身名下已有房產，申請遭拒。張先生無奈表示，以為用政府的政策可以順利買房，結果一次次碰壁。我弟弟的打工身分也被銀行拒絕，根本無法申請。
一位準備申請新青安的周小姐說，補貼政策大幅降低了她的壓力，讓購屋夢得以提前實現，現在利息不到 2%，但如果 2026 年後補貼結束，利率調回市場價格，我的計劃可能得拖延好幾年，真的是太難了！她語帶無奈地表示，現在的房價已經讓她感到壓力，政策變動讓她更無所適從。
不少民眾指出，新青安政策不僅幫助青年解決購屋難題，更對市場價格起到穩定作用。補貼取消後，房貸利率攀升的直接影響是購屋成本大增。民眾李先生表示，現在房價已經夠高了，利率再加上去，對於我們這種工薪階層來說根本買不起。
內政部於近日在立法院內政委員會報告中透露，新青安政策的初衷是協助首次購屋的青年，但隨著執行成本逐年增加，2024 年住宅基金預算已逼近 46 億元，政府負擔沉重。補貼停止後，政策是否有後續替代方案仍未確定，這也成為民眾的主要疑慮。
民眾擔憂的不僅是利率的提升，還包括銀行對貸款申請條件的嚴格審核。一些申請人甚至被迫尋求成本更高的民間房貸。「想買一間房真的這麼困難嗎？」一位民眾感慨道：「政府既然有這麼好的政策，為什麼不能一直做下去？」
從購屋族的反應來看，新青安政策的終結對許多人而言是一場購屋夢的破滅，政策的退出，無疑將對市場信心和房市交易量造成影響。
政策結束後，民眾對於房市的展望充滿不確定性，新青安雖有其侷限，但對青年購屋族而言，這是一條可行的道路，如今，這條路即將被關閉，如何減輕青年世代的購屋壓力，將是政府下一階段政策的核心挑戰。
