台商回流設廠好夯 帶動南台灣房市需求
文/記者林耀文 報導
美中貿易戰升溫，不少台商為避開戰火，紛紛打算回台購地設廠，南二都新開發工業區趁勢向台商招手，包括高雄和發產業園區與台南新吉工業區，陸續有多家大廠購地進駐，可望帶來上千個就業機會，中長期有利提高房市購屋需求。
美中貿易戰持續升溫，外資加速撤離中國，台商回流效益浮現，高雄市政府乘勢加強和發產業園區的行銷與招商。近期區內3家標竿企業陸續完成建廠啟用，加上蘋果供應鏈大廠台郡科技宣布加碼105億元投資購地建廠後，覓地廠商紛紛出籠。近1個月以來廠商申購工業用地面積約9423坪，總出售面積約達65%，購地廠商共56家，申租廠商也有4家，成長相當迅速。
大廠引領投資設廠 工業區土地標售加溫
高市府經發局長李怡德表示，和發產業園區位於台88線大發交流道旁，距離高雄港僅30分鐘、高雄機場僅20分鐘車程，極具交通地利之便，加上高雄有18所大專院校提供專業且充沛人才資源，完善的城市基礎建設供了便捷的人流、物流及金流服務，堪稱廠商投資設廠的首選；和發園區在督洋生技、梵達海洋、禾聯碩等3家廠商建廠啟用，以及台郡科技宣布投資105億興建新廠後，招商帶看絡繹不絕，包括北部網通科技大廠、日商電子零組件廠等紛紛前來探詢，購地需求明顯升溫，截至目前工業用地申購面積大發基地已近80%、和春基地為50%，合計約65%，近1個月內大幅成長5%，申購家數增加4家，全區申購廠商已達56家。
另外，台南市新吉工業區招商也頗為亮麗，截至9月底已核准110家廠商進駐，出售率高達87％，有28家廠商建廠，預計年底5家廠商開始量產。台南市府為讓新吉工業區的廠商提早建廠，掌握投資利基，採公共工程開發與建廠同步進行，另為避免廠商養地炒作，採先租後售模式，待購地廠商完成建廠營運後才轉移土地產權。開發工程預計今年11月全區道路完工通車、12月底服務中心完工，2020年8月完成新吉工業區開發工作，該工業區開發完後，將為南市增加380億年產值及帶來9935個工作機會。
深耕安南區房市的南泰億建設專案經理余妍蓁認為，新吉工業區開發設廠即將陸續展現成果，就業機會增加，對於區域房市的購屋與租屋需求也將提高，中長期應有利房市持續成長。
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