台中草悟道沿線推案兩極化發展 小基地案成新寵
草悟道沿線推案爆發，小基地案尤其受市場注目，如「永宏草悟道」實登最高價已來到7字頭。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全台指名的景點台中草悟道，連接科博館與國美館間綠廊，受惠勤美洲際酒店開幕，草悟道沿線人文氣息、商業氛圍更加濃厚，市調觀察，近期草悟道推案呈現兩個極端，豪宅等級的大基地推案、小基地推案同樣大爆發，推升區域房市熱度。
近期草悟道沿線小基地推案不少，已推案的有「永宏草悟道」、「七月埕」，另外北部建商沅恆建設10月在中興街上購入土地，現場也已搭起圍籬，預告推案即將登場。
盤點這3個草悟道沿線周邊推案，「永宏草悟道」基地面積139坪、「七月埕」226坪、沅恆建設購入中興街土地則為174.54坪，主打兩房25至30坪，因為地處蛋黃區核心區段，地段、坪數規劃具有優勢，反映在銷售上，小基地表現不俗，如「永宏草悟道」實登最高價已來到每坪70.21萬、「七月埕」實登高價則為63.19萬。
有趣的是，草悟道沿線土地稀缺，推案呈現2級化發展，不是小基地、小坪數，就是超大基地、大坪數，豪宅產品「勤美之森」、「老佛爺」就是位居草悟道核心區段，開發面積分別為2609坪、1931坪，幾乎是同區域小基地建案的10倍大。
精耕草悟道商圈的房仲業者李盈璁說，草悟道熱潮外溢至周邊，不只勤美商圈受惠，審計新村、模範社區等地交易同等火熱，如位於模範社區的「永宏草悟道」，附近也有幾筆百餘坪土地待售，隨區域小基地案熱銷以及商業蓬勃發展，購地的詢問度提高不少。
