永和大陳都更衝刺！ 600 億大案牽動新北市未來市容
永和大陳都更案單元 4 簽約，市府未來將加速審議，為新北打造全新市容！
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市永和區的大陳社區都市更新案，一直以來被視為全台最具挑戰的都更案例之一。在市府與建商的努力下，該案近期取得重大突破。11 月 18 日，大陳都更案的單元 4 完成簽約，皇翔建設確認成為實施者，這將與單元 3 合併開發，總銷售金額突破 600 億元，成為新北市近年最具規模的都更計畫。
市長侯友宜在簽約儀式上指出，新北市現存三十年以上老舊建築達數十萬棟，都市更新迫在眉睫。此次單元 4 的推動，不僅是市府政策的實踐，也是加速都更審議流程的重要標誌。他強調：「市府將以都更七箭政策為基礎，進一步吸引更多建商參與，全面提升市容與居民生活品質。」
挑戰重重的大陳都更
大陳社區面積約 8.7 公頃，分為 7 個更新單元。多年來，因所有權分散、違建問題頻出，進展緩慢。新北市都市更新處處長林炳勳指出，除了整合、協調困難外，審議流程的效率同樣關鍵。他表示：「目前市府正加速簡化審議流程，對於 100%同意且無爭議的案件，透過專案計畫縮短審議時間，以提高效率。」
此前，單元 2 已於 2020 年完工入住，單元 3 則於今年 7 月動工，預計 2028 年完工。此次單元 4 的簽約，代表大陳都更計畫的又一里程碑。
三箭政策推進審議速度
新北市府的「都更七箭」政策，著重於提升審議速度和建商參與度。林炳勳強調，市府正積極推動大面積都更計畫，過去被視為拼盤式的小規模改建，未來將集中在區域性的大規模更新，例如永和、板橋等地的核心地段。
他進一步指出：「大面積都更，不僅改善整體市容，也能藉由規劃更多公共設施與綠地，讓市民生活更便利。」其中，大陳案因牽動 8.7 公頃土地的全面更新，成為政策推廣的重點案例之一。
建商積極投入 帶動區域新風貌
永和大陳都更單元 3 和單元 4 的同步開發，採取「邊建邊售」模式，以應對市場環境挑戰。她指出，儘管當前經濟情勢嚴峻，但該案的規模與潛力令公司充滿信心，並承諾將全力推進工程，為永和區帶來全新面貌。
市府指出，未來將持續推動大陳案其他單元的審議與開發，期望在未來十年內，完成大陳都更案所有單元的更新，打造兼具安全與便利的居住環境。
都市更新牽動市容未來
大陳社區都市更新案不僅是建商與市府的挑戰，更是市民對未來生活品質的期待。此次單元 4 的簽約，為永和區市容改變的藍圖增添了重要一筆，也標誌著新北市府在都市更新政策上邁出堅實一步。
隨著新北市政府不斷加速審議與推動更多元的更新方案，大陳案將成為新北市都市更新的旗艦案例，為全台提供典範。
