台中一中商圈麥當勞舊址 整棟8.8億元出售
台中一中商圈地標、麥當勞尊賢店舊址傳出整棟開價8.8億元出售消息，引起商圈熱議。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
被譽為台中學子青春回憶、營業32年的舊麥當勞尊賢店，去年5月熄燈後引來不少關注，該棟建物近期傳出整棟開價8.8億元出售消息，引發商圈熱議，該棟大樓目前3樓以上為塔木德商旅，1至2樓為運動用品店、選品店等，據了解月租金超過300萬元，初估投報率有近4%。
位於一中商圈太平路上的麥當勞尊賢店舊址，該棟大樓地坪257.12坪、建坪1390坪，過去不論一中商圈店家如何變化，麥當勞始終屹立不搖，也成為一中商圈地標、台中學子的青春回憶，然而近幾年受到麥當勞展店政策影響，需要挑高店面、廣設自助結帳機台等需求，尊賢店去年5月撤出太平路舊址，三個月後轉戰240公尺外的三民路新址，重新開幕麥當勞台中三民店。
觀察一中商圈三民路、太平路等路段的店面，仍以餐飲業、飲料店、美容業為大宗，多為小型店面，大型店面釋出不多，房仲業者分析指出，雖然該物件有穩定租約吸引人，但總價高達8.8億元，價位太高只能「等待有緣人」。
熟捻一中商圈的租賃業者、超人管家協理林和淞指出，如此高價的產品很挑人買，或許可考慮去租約出售，這樣接手者可以有更多發揮空間，或是等待危老都更，他觀察，共享空間、虛擬辦公室是一中商圈很需求的產業，該大樓或許可以分層規劃，結合套房、膠囊旅館、共享空間等，透過引進AI管理，可以讓資產發揮最大的效益。
