國產署八度流標辦公廳舍 月底拚第九次脫標！
國產署辦公廳舍改建案，將與民間合作開發，期待年底成功脫標！
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
國產署位於台北市大巨蛋旁的原光復南路辦公廳舍改建案，近日再度開標，卻因無廠商投標而第八度流標。國產署指出，針對廠商反映招標準備時間不足的問題，將於 11 月底重新公告招標，希望第九次能成功脫標，帶動市場熱度。
國產署「光復南路辦公廳舍改建案」以都市更新方式進行，改建後預計興建兩棟符合耐震標準的政府辦公廳舍，供國產署及交通部觀光署使用；根據規劃，還將搭配其他兩處國有土地釋出，包括南港段 1109 坪的特定商業區土地，及中山段 337 坪的第三種商業區土地，透過設定地上權的方式供合作廠商建設和營運。不僅如此，若順利完成，國產署將能取得新辦公空間，並收取 9.25 億元的權利金及租金，對公共資源與地方發展而言是一大助力。
自 2023 年首次招標以來，改建案已歷經多次流標，主要問題集中在財務規劃和市場反應上。國產署表示，今年上半年已重新進行財務評估，並於 9 月 23 日辦理重新公告招標，但結果仍因無廠商投標而再次流標。
國產署透露，在招標期間，曾有多家廠商對需求內容變動和備標時間不足表示疑慮，包括文件審閱、設計規劃、財務估算及董事會審批等都需要較長時間完成。而在招商說明會後，確有部分廠商表達合作意向並進一步洽詢，但來不及參與本次投標。這使得國產署評估全案仍具市場潛力，決定不更改招標文件條件，並預計於 11 月底重啟招標程序。
國產署強調，改建案具備吸引力的地理位置與都市更新模式，未來將能有效提升辦公廳舍使用效率，並帶動周邊區域經濟活化。特別是在南港車站前釋出的土地，與中山段基地的商業區劃設，對民間企業來說是難得的合作機會。國產署相信，經過多次調整，市場終將給予正面回應。
隨著第九次招標在即，國產署將持續與有興趣的企業溝通，並進一步優化招標程序，盼能在年底前達成脫標目標，實現改建案的長期效益。
