三大利多加持 台中沙鹿人口創新高
沙鹿人口創新高，日前正式突破10萬人。（圖／台中市政府提供。）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市近年全方位高速發展，生活機能逐漸完善，吸引大量人口陸續遷入，其中有海線四小龍之稱的沙鹿、龍井、梧棲、清水，繼梧棲去年3月突破6萬人、清水今年4月突破9萬人，沙鹿總人口數也於近日創新高，正式突破10萬大關。
民政局長吳世瑋表示，沙鹿區鄰近中部科技園區、精密科學園區，加上交通路網便捷，鄰近國道3號、西濱快速道路，還有台中港、台中國際機場、台鐵沙鹿站等陸、海、空交通工具，以及今年正式通車的中科園區西南向聯外道路，交通建設逐步到位，並在中科擴廠效應帶動下，為沙鹿帶來大量人口紅利。
此外，台中捷運藍線將在明年動工，未來連接台中港與台中火車站，貫穿海線到市區，其中沙鹿區在捷運藍線又有6個站體匯聚，將帶動當地生活機能更臻完善。
海線地區各項建設力道強勁，在交通、建設與產業發展的三大利多加持下，吸引建商推案造鎮，帶動海線地區人口增長，未來發展性持續看好。
近期沙鹿區還有不少重要建設，包括沙田停車場啟用、推動南山截水溝計畫、沙鹿區南斗路、北勢東路雨水下水道工程、沙鹿兒運暨體適能中心啟用、啟動沙鹿休閒景觀步道延伸改善工程、沙鹿區埔子市民活動中心啟用等，教育資源方面，有包括沙鹿國小運動場整建、興建文光國小庠序樓新校舍、新設沙鹿區鹿陽國小等，逐步帶動地方發展。
譯鑫廣告副總經理張譯升指出，沙鹿區人口多、交通路線暢旺，伴隨區域內四大商圈，發展動能強勁，地段優勢吸引建商搶進開發，也因人口紅利造就沙鹿區房價穩步上揚，「房價面臨盤整期，也盤不到剛需強勁的地段。」
樂居網數據顯示，沙鹿區近一年房價漲幅為14.78% ，銷售中新建案共有22個，商業活動集中在沙鹿車站、鹿寮家樂福，以及北勢頭靜宜大學等區域，為台中海線最熱鬧的區域，目前沙鹿車站西側重劃區周圍為區域的主要推案點。
市調指出，過往沙鹿區推案以透天為主，如今則以2-3房大樓為主流，其中又以富宇建設區域深耕最為積極，目前線上推案多達6個，看好沙鹿區的國雄建設也啟動造鎮案「國雄北歐莊園」，共計萬坪的基地將分成7期開發，另外，上櫃建商坤悅開發也已經進場，選在新光田特區推案「坤悅沐光邸」。
