千萬住宅成常態！六都房價中位數 全數飆破千萬元
六都電梯大樓加車位的中位數價格，已全數站上千萬元，主要都會區房價全面上漲。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
據內政部統計查詢網顯示，今年第三季六都住宅大樓加車位的中位數價格已全數站上千萬元，房價最貴的台北市為3,450萬元，其餘各都皆站上千萬元大關，全台房價中位數在3年前為1,070萬元，現已增加至1,415萬元，平均一年房屋總價上漲了約百萬元。
全台房價出現明顯漲勢，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「這波房價受到通膨與台股上漲的資金行情帶動，主要都會區房價全面上漲，尤其有科技業投資題材的區域、區域房價基期低的漲勢更為凌厲。」
統計顯示，去年第三季台南市、高雄市住宅大樓加車位的中位數總價還不到千萬元，但從去年第四季開始就首度出現中位數價格全數站上千萬元，尤其最近兩季這樣的趨勢更為確立，房價最低的台南市，電梯大樓加上車位中位價格為1080萬元，3年房價上漲近300萬元。
曾敬德提到，房價近兩年實在漲太快，資金不斷流入房市，迫使央行出手引導房市降溫。房價交易量在央行管控後已經馬上量縮，但價格部份可能還要等待一段時間才能看到比較明顯的趨勢。
房價漲勢較快的還有高雄市，今年第三季電梯大樓加上車位中位價已經拉高到1260萬元，較3年前漲近400萬元，包括新北、桃園、台中、台南與高雄市，電梯大樓加上車位總價都突破千萬元。
曾敬德說，「目前房市已經看到交易量快速萎縮，民眾購屋心態也不再一面倒看漲房市。」他指出，目前房市已應回歸理性當道，再加上現在房貸資金仍以自用首購較容易取得，房市進入自用當道時期。
