台中工業地產億元交易頻傳 企業擴產搶地潮湧
台中工業地產交易熱絡，8.2 億元高價工業土地引發市場關注，企業加速佈。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台中近年來因其工業聚落與交通便利性，吸引多家企業紛紛擴廠佈局，工業地產交易熱度持續攀升。根據信義全球資產公司數據顯示，今年截至 9 月，台中億元以上工業地產交易金額達 63 億元，涵蓋金屬加工、生技、食品等多元產業，其中最高交易金額為 8.2 億元，顯示企業對於迅速擴大產能的需求強勁。
信義全球資產中區商仲部總監陳光裕分析，台中的工業地產需求受到幾個關鍵因素驅動；首先是企業對可立即投入生產的廠房需求殷切，不僅能節省建設時間，還能快速提高產能，滿足市場需求；其次是位於指標性工業區的地產備受青睞，這些區域因具備完整的基礎設施與產業群聚效益，吸引企業願意加碼投資。
特別值得注意的是，智慧化產線升級和綠能減碳成為推動工業地產需求的新趨勢。陳光裕分析，越來越多企業積極購地自建現代化廠房，同時釋出閒置資產進行出租或出售，以平衡資產結構及營運資金，此外，台中工業地產的穩健增長也未受央行選擇性信用管制影響，更加強市場的韌性與持續吸引力。
不過，市場整體不動產交易氛圍偏保守，買方在購置決策上更為謹慎。陳光裕建議，近期有意出售工業地產的業主，可考慮參考實價登錄行情，設定合理價格並保留議價空間，提升成交機率。
台中作為台灣中部的產業樞紐，其商用不動產需求也同步增長。信義全球資產公司指出，今年其在台中完成的交易包括 8.37 億元的工業區土地及多筆千坪廠房案，累計五年來的總銷售金額已突破 62 億元。為強化區域服務，信義於台中西區設立中區服務總部，結合多元服務項目，以提供便捷及全面的不動產交易支持。
專家認為，未來工業地產交易動能將持續增強，特別是隨著數位轉型與產業升級需求的推進，精準抓住市場需求與趨勢，將成為企業佈局的重要關鍵。
