指標預售大案熱銷 市調：7月買氣飆至高點
富比士地產王記者李哲維/台北報導
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今(8)日公布，7月總分較6月大增5.1分，且總分創下2014年4月、近5年多來新高，其中以成交組數暴增2.35分最多，預售市場表現亦不俗，專家表示，且受到指標大案熱銷帶動，風向球因此快速走揚，突破五年多的區間盤整。
根據住展7月新建案風向球顯示，7月總分走高至37.3分，較6月大增5.1分，連續5個月亮出黃藍燈，且總分創下2014年4月、近五年多來新高。風向球六大觀察指標僅廣告批數一項下滑，其餘五項統計指標全數上揚，其中又以成交組數成長最強勁，暴增2.35分最多，預售市場表現亦不俗，來到8.72分，為近一年次高。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月新建案市況大幅度上升，主要是北北桃主要行政區市況表現不錯，且受到指標大案熱銷帶動，7月預售市場重拾推案動能，案量衝破七百億元，為今年來單月預售推案量第二高。風向球因此快速走揚，突破五年多的區間盤整。
風向球表現最亮眼的來人與成交組數，2項指標連袂大幅度攀升，尤其北北桃三都一線行政區市況普遍不錯，僅有少部份區域市況下滑。風向球追蹤的大型指標案更是人氣爆棚，單週來人超過百組以上的建案數量急增。另外，來人組數區間落在每周50組～99組之間的案數量也增加不少，推升來人組數整體成績。
平均議價率則維持在近期的高標，分數與6月維持相同水位，代表最近賣方售價底限踩很硬，買方如果想買房子，難有太大的殺價空間。對於近期想圓買房夢的爸爸眼裡，恐怕不是一件好的父親節禮物。在廣告量的部份，7月建案報擴批數縮減至1.07萬批，較6月份衰退。
至於成交組數方面，因多個大型指標案熱銷帶動，大舉推高成交組數表現，7月風向球追蹤的指標案平均成交組數衝高至約每周4.11組。銷售較出色的建案單週成交均達10戶以上，更有個案當月就已宣告完銷。
何世昌認為，7月北台灣新建案市況確實令人驚豔與意外，7月風向球如射出一支穿雲箭。然而，大部份熱銷的建案為預售案，自住客較青睞的成屋案銷售仍較疲軟，整體市場投資、置產的氛圍較濃但是否能召集多頭兵馬來相見，或淪為曇花一現，結果殊難預料。
