2字頭預售屋高雄已全軍覆沒 南部僅剩這三大重劃區還守住
高雄重劃區預售屋房價，已全面站上3字頭！（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房價漲勢不斷，小資族要找2字頭預售屋越來越困難了！據實價登錄資料，近一年南部5個縣市的重劃區，僅剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有2字頭預售屋，高雄市更是全軍覆沒，預售房價已全面站上3字頭。
觀察實價登錄資料，南部還有2字頭的三大重劃區，分別為台南市南區的舉喜重劃區，預售屋成交均價在每坪29.15萬元，嘉義縣太保市的高鐵特區，預售屋成交均價在每坪28.83萬元，與屏東縣東港鎮的東新重劃區，每坪成交均價在24.5萬元。
樂屋網發言人洪安怡分析，「舉喜重劃區」是由華友聯開發一手推動的自辦重劃區，緊鄰台86線快速道路，因此又被稱作「86特區」，距離市區較遠，機能相對較弱，但也因房價親民，區域內有佔地3公頃的歡喜公園，吸引不少小資族跨區來購屋。並且隨著台南各大重劃區房價逐漸高漲，在比價效應下，「舉喜重劃區」未來的能見度應該會越來越高。
嘉義太保的「高鐵特區」，洪安怡表示，由於該區開發的時間較晚，目前區域內新建案稀少，但有軌道建設的票房保證，再加上台積電進駐嘉義科學園區的話題，帶動該區房價成長，目前華泰Outlet也確定進駐嘉義高鐵特區，預計2028年開始營運。
「東新重劃區」則是緊鄰屏東東港市區，屬於自辦市地重劃，面積僅11.6公頃左右，範圍並不大。洪安怡提及，當地早期以透天案為主，不過近期也開始有一些華廈案，訴求低自備成家，且多為新加坡式住宅，雖然區域尚待開發，但生活機能可仰賴鄰近的東港市區補足。
值得一提的是，高雄的重劃區預售屋房價已全面站上3字頭，其中相對較為平價的重劃區是「頂新特區」，房價剛站上3字頭。洪安怡說，「頂新特區」位於台88線快速道路南側，靠近鳳山交流道，進出市中心便利，適合低自備的小資族，只不過當地新案稀少，機能也仍有待發展。
