超高齡時代下 台中未來新增四大醫療園區
台中未來新增四大醫療園區，其中光田綜合醫院向上院區將於今年底啟用。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台灣邁入超高齡社會迫在眉睫，最新資料顯示，全台65歲以上人口已達441.6萬人，占總人口的18.87%，距離世衛組織定義的超高齡人口比例為20%僅一步之遙，趨勢使然推動醫療及長照需求持續湧現，醫院也從嫌惡設施躍升為房市新寵兒，台中近期就有四個醫療院所成形中，區域房市率先看漲。
2024年接近尾聲，而台灣2025年即將迎來「超高齡社會」，意即65歲以上老年人口占總人口數已經達20%，每5人中，就有1人是老年人口，事實上，台灣自2018年步入高齡社會（老年人口占比超過14%），轉為超高齡社會，竟只花7年時間！
在醫療、長照的剛需支持下，台中市醫療產業可說是遍地開花，未來包括南區、北屯區、沙鹿區、豐原區都將新增醫療院所，完工後預計可提供上萬名就業機會，區域房市也在建設宣布前率先反映，除了醫療族群搶卡位佈局外，醫療院所的建立也為當地生活機能加分，成了另一房市動能。
盤點台中近幾年即將新增的四大醫療院所，預計今年年底啟用的「光田綜合醫院向上院區」，帶動沙鹿新光田特區的發展，該院區近4萬坪空間，提供總床數近900床的教學級綜合醫院，主打智慧醫療大樓，除了提供海線居民更便利的醫療環境外，建商也看準醫護買盤的購屋實力，包括坤悅建設於正德路上推出新案「沐光邸」，主打2-3房產品；深耕沙鹿區的德光建設也推出「德光興境」。
亞洲大學斥資75億於豐原區興建的「亞洲大學豐富健康產業園區」預計2028年下半年完工，預計打造兼具醫院、長照、托育及產學中心的全齡健康福祉園區，完工後預計可創造2000名就業機會，因此包括像是久樘、大華、亞昕也都鎖定周遭購地準備推案。
生活機能完善及發展成熟的「南區」，除了既有的中山醫學大學附設醫院外，中興大學今年也宣布攜手台中榮民總醫院於復興校區共同興建智慧醫療園區，基地位於五權南路與復興路三段，占地約2.4公頃，初步規劃「醫學教學研究大樓」及「國立中興大學附設醫院」，附設醫院內包含智慧醫療創新大樓與精準健康大樓，預計分為二期開發，2028年底完工營運。
至於位在北屯區太原路三段的「台中市老人復健綜合醫院」，由中國醫藥大學取得投資經營權，預計2025年完工，預計可引進數千個就業人口，進一步推動當地發展，更促使該區房市迅速升溫，如豐邑機構「太原YES」、大城建設機構「大城知丘」，平均成交單價皆已站上5字頭，最高單價逼近6字頭。
位於北屯區的「台中市老人復健綜合醫院」，正如火如荼興建中。（圖／記者莊亞築攝）
