中捷沿線黃金角店 業者月燒45萬元租金竟閒置
台中捷運文心崇德站附近店面轉租後，閒置超過32個月，至今仍未開業。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
時序入冬，正是鍋物餐廳大發利市的好時機，曾在文心路四段、綏遠路口，中捷綠線文心崇德站附近，經營超過8年的「小蒙牛頂級麻辣養生鍋」，2022年因租約到期退場，原店址隨即迎來下家，但卻遲遲未能開業，導致該處店面意外閒置至今，已超過32個月，店面外觀被塗鴉客入侵，圍籬也貼上「此處有錄影監視」的警告標語，但現址看起來仍是聞風不動，讓附近居民議論紛紛。
「小蒙牛頂級麻辣養生鍋」當時營業到2022年3月20日，不到10天就有新租客接手，實價登錄揭露，3月30日該房東就簽訂新租約，約定以月租金45萬元承租屋齡22年，地坪343坪、建坪233.32坪的1、2樓空間，每坪租金1929元，當時現場圍籬築起、施工帆布高掛，雖然未秀出新店面名稱，但施工人員透露會開餐廳，且同樣是麻辣火鍋店，未料時隔2年多，來到2024年底，該店面仍呈現閒置狀態，且毫無施工跡象，若以月租金 45萬元來計算，接手者為了HOLD住此店面，已經空燒超過1440萬元！
據指出，接手業者為全台知名的麻辣鍋集團，旗下有多個品牌，涵蓋麻辣鍋、燒肉等，在台中也有分店，就開在一級的餐飲戰區，查閱該集團的職缺，仍未見有台中市北屯區的相關營業訊息及職缺釋出，店面未來前景不明。
群義房屋文華甘心店溫峻豪表示，雖然這樣的狀況並不多見，但也不算首例，因2020年、台中朝富路上「客家本色」歇業，也立刻被餐飲集團以月租35-40萬元承租，直到2024年6月才開出「茶六燒肉」，店面閒置也近4年，粗估也是燒了上千萬元。
有商仲業者聽聞該店面閒置了這麼久，直呼驚奇，業者分析，該店面雙面臨路、距離捷運站出口不遠，在市中心車位難求的現狀下，餐廳不僅有自設停車場，正對面還有另一間收費停車場，對於習慣以車代步的台中消費者來說，可說是超級好的聚餐地點。
