三重海砂屋都更大突破 住戶重拾安全家園夢
三重海砂屋重建計畫獲得突破，未來將成為安全與舒適的現代社區範例。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市三重區的海砂屋問題，長期困擾當地居民，老舊建築因混凝土劣化導致安全隱患頻生。近期，在市府和住戶的通力合作下，三重海砂屋重建計畫迎來重大進展，多數住戶達成共識，並順利通過都市更新審議，未來將改善居住安全，更將提升周邊生活環境。
位於三重永安北路的海砂屋案，基地面積約 1320 坪，涵蓋 135 戶住家，早在 2022 年就被市府鑑定為需拆除重建的高風險建築。由於天花板與外牆多次出現混凝土掉落事故，居民不得不面對「有家不能住」的困境，甚至被迫搬遷至外地租屋。在持續的安全隱患下，多數住戶表示支持都市更新，期盼能早日回歸安心家園。
新北市府都更處長林炳勲表示，透過住戶與實施者的緊密合作，獲得超過 9 成住戶的同意。新北市政府都市更新處也積極協調，縮短審議流程，確保計畫在程序上順利推進，過去兩年間歷經多次風險事件，包括今年颱風期間外牆崩落等危險情況，重建的必要性刻不容緩；重建規劃包括興建兩棟 24 層的商住混合大樓，並設置人行步道與開放空間，不僅提升住戶的居住品質，還為周邊社區帶來更多公共設施，促進整體環境改善。當地里長許嘉陣強調，這是一項讓居民重拾對未來信心的計畫，尤其是在面對多年不斷延宕的房屋安全問題後，都更通過無疑是一個重要里程碑。
專家指出，海砂屋問題在台灣部分地區廣泛存在，主要原因是過去建材使用不當，導致鋼筋混凝土內部的鹽分加速腐蝕結構，嚴重影響建築耐久性。針對這類建築的更新，除了需要住戶的共同參與，政府的支持和法規的靈活應用不可或缺。新北市在推動三重、新莊等區的海砂屋都更案中，展現了積極作為，成為都市更新工作的範例。
新北市另一案位於新莊區的海砂屋都更計畫，近日審議通過，標誌著新北市處理海砂屋問題進入新階段，這些成功案例為其他受影響地區提供了參考，顯示在政府與民間的協力合作下，長期困擾社區的問題是可以有效解決的。
未來，三重海砂屋重建計畫將進入拆除與新建階段，施工期間市府將加強監督，確保工程進度與安全。同時，住戶與周邊居民也期待新建築的完工，能夠為三重和新莊帶來新氣象，提升地區形象與價值。
