台南房市9月現價漲量跌 大區域需求持續升溫
9月台南房市呈現「價漲量跌」的趨勢，透天住宅漲幅領先，大區域需求持續升溫。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
根據台南市政府地政局最新統計顯示，113年9月台南市住宅價格指數達到149.21，比8月微幅上漲0.21%，年增幅達9.13%。其中，大廈住宅價格指數為155.85，透天住宅價格指數為139.88，漲幅以透天住宅為主。雖然整體房價穩定上升，但交易量明顯縮減，全市交易量較上月下降12.39%，各區表現有升有降，尤其佳里區增幅高達28.57%，9月台南房市呈現「價漲量跌」的趨勢。
數據顯示，多數行政區的住宅價格指數與前期和去年同期相比均呈現穩定微漲，其中新市區本月漲幅最高，達0.42%；中西區與南科區分別上漲0.34%和0.33%。若與去年同期相比，歸仁區上漲10.94%居冠，中西區（10.44%）與南區（10.09%）緊隨其後。相對而言，佳里區和仁德區的價格指數略微下降，跌幅分別為0.23%和0.07%。
9月台南全市建物移轉棟數為2,199棟，較8月減少12.39%，但與去年同期相比增加12.31%。交易量前三名分別為安南區（343棟）、歸仁區（309棟）和永康區（257棟）。
交易量增幅顯著的區域：佳里區（增28.57%）和新營區（增23.21%），主要因新建案完工帶動移轉登記增加。歸仁區和善化區的交易量也增長超過一成。交易量下降的區域：南區交易量減少最多（跌33.16%），東區、中西區和仁德區的跌幅則超過25%。
市長黃偉哲表示，台南推動多項重大開發，包括麻豆工業區、南科F、G區及七股科技工業區等，透過多元土地標售及設定地上權的方式，吸引廠商投資並優先償還開發成本。此外，七股科技工業區要求進駐廠商必須於期限內建廠營運，避免土地炒作，展現政策穩定市場的決心。
地政局指出，國內經濟景氣燈號9月轉為黃紅燈，景氣信號分數由上月的39分降至34分，顯示整體外銷動能減弱，但房市依然穩步成長。央行近期緊縮不動產貸款，雖影響短期交易量，但台南房市仍受重大開發計畫支持，區域需求熱絡，價格呈現溫和上漲。
