盤點台中第四季房市 7期最貴、14期推案最多
綜觀台中近期推案市況，七期重劃區仍是身價最高，已出現百萬均價的豪宅案。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
受市場不穩定因素干擾，台中年底不少新案確定延遲，統計案量超過千億元，然而已上線銷售的個案「進退兩難」，只能帶起鋼盔往前衝，統計台中線上銷售個案數量，仍以14期在售個案佔大宗，約有23案，7期重劃區則是身價最高，不僅有百萬均價的豪宅大案，商辦產品也都站穩9字頭。
據統計台中市目前在售案約有300個，其中北屯區14期在售案約為23案，數量最多，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，14期開發面積達404公頃，規模大、案量多，再加上區域內大巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨、明星學區等特點，吸引建商卡位競逐。
實登顯示，14期重劃區目前成交均價站上7字頭的有4案，包括「龍寶有愛臻邸」、「華固豐匯」、「大陸豐莚」、「大毅MEHO」等，其中「龍寶有愛臻邸」以均價77萬元拿下14期最高單價寶座，大多數個案均價維持在6字頭以上，僅有2個較早進場的個案仍有5字頭均價。
而身價最尊貴的7期重劃區，今年推案也十分熱烈，且皆為一線品牌的天下，如「寶輝101 Theater South」攻下9字頭均價紀錄，聯聚理安大廈第一波實登揭露14戶、隨即衝上118萬元均價，以及商辦案「聯聚中維大廈」、「允將TST台灣之鑽」銷售成績不俗，另有「遠雄琉蘊」、「大陸豐蒔」也都陸續往9字頭靠攏。
《住展雜誌》發言人陳炳辰指出，綜觀台中房市，受到土地價格與營建成本影響，底價線已定，品牌建商為增加競爭力，在產品設計強度、建材配置上都會再加碼，對消費者而言，此時購屋選擇性增強許多，可以多看多比較。
