三大新案央行919政策後上膛 華固：近兩個月仍有不錯銷售率
華固建設今年為相對入帳空窗期，但前三季仍繳出大賺半個股本的成績。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
華固（2548）今年入帳個案僅兩案，為相對入帳空窗期，不過前三季仍大賺半個股本，EPS達5.01元，累計前十月營收為71.78億元，明年開始將維持百億以上入帳案量水準，提到新案現況，今(4)日透露，手上即有3大新案總銷共153億元為央打打炒房後推出，端看這兩個月銷售率，仍有不錯成績。
華固今年入帳個案為總銷29億元的「華固文臨」住宅案、及總銷49億元的「華固中原置地」商辦案，兩案皆已認列營收中，今日在法說會上指出，中原置地一案，因地段、推出時機等，創價能力不錯，單案毛利率拉高至35%，明年則有四大案完工，完工案量飆升至283億元，至2028年都已有百億能入帳的案量。
事實上華固品牌實力不容小覷，前進台中的首發案「華固頂滙」第㇐階段開放200戶銷售，已全數完銷，餘60戶保留，將視市況再擇機推出，而在919央行推出第七波信用管制後，華固也在雙北、台中推出3大新案，銷售率仍保有一定水準。
包括台中第二案、北屯「華固豐滙」，三重「華固織幸」、信義「吾雙」，三案合計總銷153億元，華固建設財會部襄理楊康平表示，在信用管制後公司個案仍能持續售出，這3案在這2個月的時間仍繳出不錯的銷售量，台中「華固豐滙」銷售與「華固織幸」銷售約3成，高價案「吾雙」，住宅平均成交單坪價格在210萬元，也銷售出3成。
他也提到，觀察在919政策之後，有不少置產客層轉往商用不動產，不受政策所限制，如「吾雙」案中一般事務所及店面，去化速度都還滿順利。
楊康平強調，雖然在919之後，市場都說交易量冷卻、窒息，但市場來人和熱度，只要是大家認可的地段、品牌，個案就不會輕易受到景氣所影響。
觀察實價登錄，這3案的成交價格，北屯「華固豐滙」成交站穩7字頭，最高來到80萬元；三重「華固織幸」為華固在仁義重劃區的第二案，也為區域新高價，單坪站上8字頭；北市大安區的「吾雙」則是200萬俱樂部，住宅成交單價達200萬元以上。
