看好台中危老重建案 富旺國際接連購入兩筆土地
富旺國際公告購地，以總價9.74億元購入西屯區何安段755.81坪土地。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
甫在11月中以總價12.38億元、買進台中市北屯區同榮段945.31坪土地的上櫃建商富旺國際（6219），昨日再度公告購地重訊，以總價9.74億元購入西屯區何安段755.81坪土地，兩塊土地分別位於北屯、西屯市區，符合危老重建資格，預計都將規劃首購型產品。
富旺國際開發總經理林宗毅表示，為儲備推案量，持續補進土地庫存，觀察房市目前呈現Ｍ型化發展，新購入的兩塊土地都將推出18至30坪左右首購型產品，西屯區何安段土地將再繼續整併鄰地，目前推案時程未定，而先前購入的北屯區同榮段土地，則預計2年後推案。
業界分析，富旺接連在北屯區、西屯區購地，土地成本分別為每坪130萬元、128.9萬元左右，使用分區同為住二土地，然而未來推案，西屯區房價應該會略勝於北屯區。
富旺國際在11月中買進的北屯區同榮段土地，現址為全聯福利中心，該地屬舊水湳市區，符合危老重建資格，也因鄰近水湳經貿園區、中清路商圈，被業界看好，而最新購入的西屯區何安段土地，位於青海路一段鄰近漢口路、文心路附近，生活機能暢旺，此次購地共15筆、合計755.81坪，交易總價高達9.7億元，拆算單坪128.9萬元，創下何安段土地交易最新高價。
21世紀不動產資深經理沈政興分析，該地創價原因最主要還是有危老重建的優勢，周邊生活機能完整，臨中捷綠線站點，交通機能也好，但目前基地仍待整合，開發效益會更強。
