目標當建築業的LV！華固誓言深耕台中 已投資百億買近1萬坪土地
華固今日大動作宣告正式進軍台中，設置客戶服務中心深耕台中。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台中報導
過去推案9成都在北市蛋黃地帶的華固建設（2548），今(11)日由華固建設董事長鍾榮昌親自帶隊，宣示將深耕台中，客戶服務中心正式啟用，看好台中地理位置、人口與消費力，已在台中投資逾100億元，總計已購入五塊地，合計達1萬坪的基地，目標在台中年推兩案、百億案量。
華固過去推案就有四案是在200萬俱樂部成員，包括「華固天鑄」、「華固名鑄」、「華固敦品」、「吾雙」，在台中的首發案「華固頂滙」，不僅200戶全數完銷，更創下區域最高價的86.12萬元，第二案「華固豐滙」也在線上銷售中，兩案合計總銷就達155億元。
鍾榮昌表示，華固一直都走精品路線，房價在50萬元以下的區域，華固沒有競爭力，因此並未看南部區域，而台中在觀察了幾年後，看好台中腹地大、低密度開發、大型公園等規劃都符合公司產品定位，目前在台中已經買了五塊地，合計基地面積約1萬坪，投資額逾100億元，未來還會持續購地，目標要當建築業的LV。
他並特別看好北屯區，有巨蛋、漢神百貨又緊鄰水湳，尤其經貿園區有中央公園等，會展中心開幕後將帶動北屯與經貿園區的發展，在2026年開始營運後會變得很不一樣，低密度規劃，千坪基地僅蓋百坪，以後的建築會是長在花園裡，是最適合花園住宅的示範區。
華固走精品宅路線，台中首發案200戶已完銷。
鍾榮昌提到，目前手上的五塊土地，分布在水湳經貿園區與14期重劃區等，每一塊都是精華地段、基地方正完整的土地，目前已經推出「華固頂滙」、「華固豐滙」兩案，預計明年也會推出兩個、總銷共達百億元的個案，目標未來每年在台中都能維持百億元的推案量，年推二案，並且購地腳步不會停，只要去化一塊土地後，就會再購地，維持一定的量能。
「台中的建地每一塊都是方正非常漂亮，讓北部建商很羨慕。」鍾榮昌說，台中人有品味，對建商品牌認同度高，尤其台中建地都是方正完整，只要有錢就可以買，不過他也坦言，土地的價格並沒有因為市況而有所動搖，不可能便宜賣。
至於未來營運比重，仍以北部為主，鍾榮昌表示，未來四年還是台北為中心，明年推案400億，以北部商辦為主，商辦就沒有融資的問題，不受政策規範。他更提到，市場不好的時候很少人會買地，現在建築融資都是3%以上，取得建築融資相對有難度，不過日前華固公司債取得60億元現金，定存還有30億元，反而在不景氣的時候現金多。
提到銷售狀況，他更有信心的指出，以過去經驗來說，華固平均銷售率都會比市場多兩成，並且不留房，推案就會全數售出，未來在台北台中比重，約會是6比4的狀況。
展望未來，華固每年都將有百億元以上的完工案量，明年完工個案包括「華固大安學府」、「華固得月」、「華固中央置地」、「華固時代置地」，合計總銷283億元。
鍾榮昌表示，台中人對於建商品牌認同度高，目標未來在台中年推二案、達百億案量。
