川普重返執政 高資產族群海外購屋腳步更積極
高資產族群「錢」進海外，置產腳步更顯積極，此為西雅圖貝爾維尤湖景獨棟別墅。圖／FUNWOO提供。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
川普即將重返白宮，敏感的高資產族客群早已著手布局更加穩健的資產配置策略，不只海外房地產業者嗅到商機，發現物件的主動詢問度大增一倍，此外，台中精華區高端宅也因其抗跌性與保值特質，近期頻傳單價破百萬、總價破億元交易，顯見高資產族群置產腳步並未停歇、反而更為積極。
作為全球房地產大亨出身的政治人物，川普回歸不只影響美國房市，全球投資者亦高度關注，FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷觀察，川普的政策規劃，如企業減稅計畫可吸引更多企業投資，有助提升就業力、消費力，對於住宅、商業地產都將挹注動能，不僅促進美國房地產市場的全面升溫，更提供台灣投資者一個在政策利多中重新布局的最佳契機。
根據美國Redfin網站的最新數據，2024年美國房地產市場展現出驚人的增長動力，在西雅圖地區，尤其是Bellevue市中心，較去年同期上漲38%，創新金三角地段，如Bellevue、 Kirkland、Redmond等三區域，成為近年來投資焦點，而受到建築成本逐年上升影響，房產專家也預告，建商成本顯著提高，當前入市的投資者未來將坐擁可觀的潛在增值空間。
FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷分析美國房產趨勢。
曾意婷分析，關注海外房地產，特別是美國的高資產族群中，單純進行資產配置、害怕地緣政治影響者各佔10％，高達8成的高資產族群重視「資產傳承」，這類客戶多半有子女在美求學、就業，這幾年更明顯感受到美國房市熱區如西雅圖、加州、紐約等，「一猶豫沒出手，房價又再往上衝。」
她指出，不少客戶為在美國高科技產業工作的子女買房，也有多屋族，受到央行限貸令影響，急於出手台灣房地產，轉佈局美國房地產，「海外置產客戶特別需要全方位一站式的購屋服務，包括房產、稅務與法律等專業領域必須面面俱到，能提供完整且透明的購房體驗，才讓高資產客戶信賴。」
市場觀察，高資產族群對資產配置都有獨到心法，除眼光轉往海外，精華區豪宅市場的表現，也受惠品牌價值與影響力，吸引高端客目光，以台中為例，近期包括聯聚建設、陸府建設、寶輝建設等都傳出單價破百萬元、總價破億元的豪宅成交紀錄，對此，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱分析，在川普2.0時代下，可能迎來全球通膨和建築成本上升等挑戰，「供應鏈的移轉雖帶來不確定性，但台灣精華區豪宅市場表現，基本仍取決於台灣經濟的表現和央行不動產政策的引導。」具備品牌價值、產品力與服務力的精華區豪宅，在市場波動下反而因優異的保值性，成為高資產族群的資金避風港。
