碳費擴大徵收！ 商辦、醫院迎減碳轉型新挑戰
碳費將上路，商辦醫院面臨轉型壓力，業界加速推動綠建築與節能方案。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
為了實現 2050 淨零排放的承諾，政府計畫在 2024 年底正式啟動碳費徵收，原先規劃的徵收對象包含電力、鋼鐵及石化業等高排放產業，但據了解，政府有意將「商辦」、「醫院」也將被列為未來的徵收重點，對業者有可能帶來直接成本壓力，也讓市場因應未來通過綠建築與節能措施分擔減碳責任。
工研院環境技術總監蔡振球指出，商辦是台灣高耗能產業之一，電力使用量龐大，成為政府徵收碳費的理想目標，預計碳費徵收將分階段實施，兩年後全面覆蓋大多數高排放建物；而醫院儘管尚未列入初期徵收範圍，但隨著高耗能設施如空調、醫療器械的使用增加，醫療機構的減碳壓力也不可忽視。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，碳費政策對台灣這樣的出口導向經濟體是一種不可避免的調整，全世界都朝向 ESG (環境、社會與公司治理) 的目標前進，碳費和綠電的推動雖然會增加成本，但也是租金市場重新調整的契機，許多房東會開始採取措施，例如加強物業管理服務或引入綠建築認證，藉此吸引租戶並分散新增的營運成本。
然而，碳費上路後的真正挑戰可能在於租金結構的變化，隨著房東將碳費成本轉嫁到租金，租戶的負擔勢必增加。黃瑞楠指出，這可能迫使部分企業將辦公地點遷往成本較低的地區，或者採取更高效的能源管理策略來抵消支出，醫院方面則可能藉由政府的減碳輔導計畫，導入智慧能源管理系統，以緩解運營壓力。
不過，黃瑞楠也說，市場對綠能商辦的需求日益增長，一些業者表示願意承擔較高的租金，只要能換取符合 ESG 的營運環境，許多跨國公司已經將綠建築列為其地點選擇的重要條件，即使租金較高也會選擇 ESG 符合標準的商辦區域。因此，台灣的商辦市場需要迅速適應國際企業對綠能辦公室的需求，這不僅是挑戰，更是機遇。
