三重社宅動土！黃金地段專屬青年 侯友宜：房價太高只租不售
新北市三重社宅動工，結合公益與綠建築，房價壓力下的全齡安居新解方。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市「三重區三重段青年社會住宅」今（12）日舉行開工動土典禮，由新北市長侯友宜親自主持，並為工程祈福，期盼這座地標性社會住宅順利推進，提供年輕世代與弱勢民眾一個兼具功能性與永續性的家園。規劃 22 層樓高的住宅空間，地下 5 層，440 戶住宅單元，以及 151 格汽車位與 460 格機車位，預計 2026 年完工啟用。
三重段青年社宅坐擁極佳的地理位置，西臨水漾路，東靠福祉街，距捷運三重站僅 2 分鐘步行距離，交通便利性無可挑剔；周邊環繞新北市聯合醫院三重院區、三重國民運動中心及新北大都會公園，為住戶提供完善的生活機能，同時，引入綠建築與智慧建築設計，強調節能減碳理念，獲得耐震及無障礙設計等多項認證，並設置長照及日照中心，結合公益與居住需求。
侯友宜在典禮中直言，「這樣的黃金地段，如果不是社宅，恐怕一般人很難負擔得起。」他強調，社宅的意義不僅在於地點，而是以合理租金解決青年與弱勢群體的居住問題；根據新北市的租金分級政策，社宅租金將依照申請人所得與是否符合弱勢身份分級，最低僅市價的 3 至 5 折，讓更多人得以負擔。
侯友宜也進一步透露，目前新北市透過容積獎勵捐贈及都更分回等方式，已完成 3.3 萬戶社會住宅的興建，目標在 2030 年前達成 4.5 萬戶的規劃。他感嘆當前房價居高不下，唯有中央與地方攜手合作，才能進一步提升社宅供給，落實居住正義。他表示，社會住宅應該是每個世代的基本權利，不該被市場價格所限制。
新北市城鄉局指出，三重段青年社宅採取「只租不售」的方式經營，並以全齡化設計滿足不同族群需求。未來，新北市將持續於整體開發區內規劃至少 5% 社福用地，以推動更多社宅專案，同時結合商業與公共設施，提升社宅的使用效能，工程預計於 2026 年竣工，完工後將由新北市住宅及都市更新中心進行招租，相關申請資訊屆時將在網站公告，讓有需求的民眾可提前規劃入住。
