人口剛需與交通利多 助力台中海線房市發展
中科園區西南向聯外道路「特五號」去年正式通車後，交通建設動能帶旺海線房市熱度。圖／台中市政府提供。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
中科園區蓬勃發展、帶動科技菁英移居大台中熱潮，其中海線因房價基期低，近期又受惠特五號快速道路通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工，房市動能強勁；最新數據更顯示，區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30%，較去年同期大幅上升8個百分點，科技人選擇西進海線置產的趨勢明確。
全向科技房產中心最新調查，海線副都心年收入百萬以上的購屋人數從2022年的88位，躍升至2023年的281位，今年上半年更已達237位，年收入百萬以上族群占比從23%一舉攀升至30%；此外，隨著特五號快速道路通車與市府斥資13.26億元打造的華南路銜接特三號道路陸續完工，雙路網優勢創造便捷交通網絡，大幅提升科技人才購屋意願。
各建商因應科技菁英移居潮，持續佈局海線房市，房價表現也十分亮眼，鄰近捷運藍線B4沙鹿站的「富宇臻藏」，以56.14萬元單價寫下近一年區域成交新紀錄；而座落沙鹿北勢商圈的「龍寶和臻邸」，最高單價也達52.11萬元；茂洋建設於捷運藍線B5竹林國小站旁推出的「茂洋天玥META」，近期成交單價也來到48.93萬元。
為回應科技人才的置產需求，品牌建商推案也投其所好，如精銳建設即將完工的個案「精銳錦」，主打千坪大基地、大花園、純住宅，不只在校園、公園第一排，自家也有800坪大花園，近期社區轉售價格已來到46萬元，保值度相當高。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，科技人才西進置產趨勢明確，特別是在特三、特五號道路相繼到位後，交通建設的完善更加速這波遷移潮，「之後隨著台積電2奈米廠效應發酵，預計將再為海線副都心帶來上萬就業人口，加上完整交通路網優勢，區域房市價值持續被看好」。
