購買成屋哪些事情要注意 專家報你知
富比士地產王／綜合報導
過年前、領完年終獎金又是一波購屋的熱潮，有些民眾想要在過年前買下已興建好的房屋、過個好年，但買房前要注意什麼？ 房產專家建議，要注意房屋是否有瑕疵？停車位之使用？停車位記載情形及購買社區大樓時管理費如何繳納？是否有積欠管理費？
專家指出，委託仲介業者購買成屋時，業者在向購屋人收取斡旋金的同時，要同時告知購屋人也可以選擇採用內政部版「要約書」的區別及其替代關係，如果是購屋人選擇內政部版「要約書」，就不得向買方收取任何款項。
另外，要到現場查看房屋，注意看牆壁有無漏水的情形及其位置？有無檢測海砂含氯量及輻射鋼筋？是否有損鄰狀況？有無違建或禁建情事？是否曾經發生火災及其他天然災害，造成建築物損害及其修繕情形？附近環境？有無公害？
民眾要決定購買時，最好有一段緩衝時間，多看幾次並做多方面比較，免得貿然付出定金後才發現房子缺失，或不合自己的需要，而受損失。此外，應注意是否有停車位之分管協議？是否需支付車位管理費？購買成屋時若一併購買停車位，必須注意該停車位有否辦理單獨區分所有建物登記？車位種類（平面式、機械式等）？
