新案表現帶動 台中10月預售屋成交這三區最佳
台中預售屋實價登錄已揭露至10月底，受到個案表現帶動，7期單月成交筆數破百。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
央行祭出限貸令嚴重影響房市氛圍，實價登錄顯示，台中預售屋實價登錄，10月份成交筆數798筆，對比9月的1473筆，近乎腰斬，而銷售前三名區域也出爐，分別為台中港市鎮中心（梧棲區）、7期、14期，受惠新案效應，僅台中港新市鎮中心、7期成交筆數破百筆，推案熱區14期，10月份僅有44筆成交筆數。
實價登錄顯示，大台中10月份成交的預售案中，梧棲區的台中港市鎮中心成交筆數最多，達141筆，7期以107筆緊追在後，第三名則為14期的44筆，均價方面，台中港市鎮中心為32.5萬、7期均價為86萬元、14期均價則為66.6萬元。
10月份的銷售熱區中，又以台中港市鎮中心「聯虹鉑玥」、 14期的「大映奕居」、7期的「市政壹號廣場」銷售最突出。
回顧今年9月份、大台中成交的預售案中，銷售前三的區域則是7期、南區、梧棲清水，這三區中賣最多的預售案則分別為「市政壹號廣場」、「曜精鋭」、「富宇大琚」。
市場觀察，限貸令後來人來客銳減，多數已上線一段時間的個案，「3個月零成交」是常態，反觀話題多、品牌建商推出的區域新案，受惠新案光環，銷售仍然衝衝衝，甚至靠一案就能帶動起區域表現與拉抬區域均價。
