台中市捷運工程局揭牌倒數 捷運宅議題吸引自住客關注
綠線的開通帶動交通往來利多，「捷運宅」成為自住客購屋鎖定標的之一。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
為打造「捷運城市」，台中市政府接連送審捷運藍線、機場捷運等修正報告書，籌備中的「台中市捷運工程局」，更可望在明年元旦正式掛牌，已開通的台中捷運綠線加上台中各重劃區發展快速，讓新興重劃區內的捷運宅，成為自住客關注的標的之一，如北屯機捷特區、單元12、13期近期都有不少推案。
土地開發率尚未超過五成、卻在短短數年內快速崛起的北屯機捷特區，擁有綠線起點站北屯總站、舊社以及松竹三個站點，又相鄰74快速道路環抱整個台中市，並且連接國道1號、國道4號，聯外交通暢行無阻；生活機能方面，除了美式商場Costco、大地商場外，統一集團的複合式商場也即將開幕，日常生活採買十分便捷，成為不少購屋族買房時首選熱區。
其中，在地品牌建商漢宇建設，在北屯機捷特區花費7年時間整合敦富八街、南興路1513坪角地，打造建築超過百米的27層樓高新案「漢宇雲衍SKY VISION」，基地距離捷運綠線「北屯總站」僅260公尺左右。
與機捷特區僅一街之隔的單元12，為低密度住宅區，雖是新興重劃區，卻緊鄰東山商圈及軍功商圈等主要商圈，加上擁有腹地達2萬坪的南興公園，吸引鉅虹、雙橡園等開發商搶進。
13期重劃區近期推案熱度、強度都很高。（圖／記者莊亞築攝）
南台中最大重劃區13期重劃區，因緊鄰八期生活圈、大慶商圈，周遭還有南屯好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園等生活機能，近期推案熱度與強度都很高，包括國聚、順天、惠宇、南悅、育堂等建設公司都有推案。
近期，深受市場討論的有中部上市櫃建商順天建設(5525)，首進13期昌明段推案「MR.L」，1191坪基地位於文心秀泰、豐樂公園旁，步行約5分鐘即可抵達捷運「豐樂公園」站，產品主推3房、40坪以上。
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，捷運宅因其交通便利性，周邊也都是繁華商圈，無論自住還是出租，都具備極高的實用性與效率，其稀缺性更隨城市發展用地有限而逐漸凸顯，「房價保值能力強、抗跌性高，有利於帶動周邊區域的經濟發展與人口聚集，因此面對央行打炒房，倘若購屋族擔心房市反轉，捷運宅也許是目前可以多留意的產品」。
