財政部緊盯新青安違規案 銀行貸款審核將更加嚴格
新青安違規案頻傳，財政部要求銀行加強貸款監控與利息追回，加速落實房市秩序。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
財政部 17 日召開公股金融事業例行會議，由財政部長莊翠雲主持，焦點集中於新青安房貸的違規管理、土建融案的動工期程監控，以及融資租賃業的授信規範。莊翠雲要求各銀行加速追討新青安違規戶的利息補貼，並對土建融案強調 18 個月內動工的必要性，同時密切追蹤融資租賃資金流向，避免淪為炒房漏洞。
會議指出，新青安專案房貸自推出以來，雖然近期交易熱度減弱，但違規操作仍時有發生，包括租賃轉售、人頭借貸等情形不斷浮現。財政部強調，各銀行必須加強貸前審核與貸後管理，確保資金用於符合規定的首購自住需求，同時迅速追回違規戶的利息補貼，以保障政策初衷及金融秩序。
針對土建融案，財政部再次提醒，建商申請購地貸款後必須於 18 個月內動工，並要求銀行落實相關案件的進度管控，確保貸款用途不偏離原規劃，為維持市場建設活力，也防範土地閒置和資金浪費提供制度保障。
融資租賃業方面，財政部重申金管會四大規範，包括資金流向的透明化與對不動產相關融資的總量管控，避免金融體系因房市資金過度集中而衍生風險；會議還鼓勵公股銀行積極參與離岸風電聯貸案，以響應政府的 2050 淨零碳排政策。儘管公股銀行對此類項目投入有限，財政部指出，在政府提供 8 成融資保證的條件下，風險已顯著降低，銀行可藉此抓住綠能經濟的成長契機。
會議還特別提到美國新任總統即將上任，國際金融情勢或將進一步波動。財政部提醒各行庫密切關注地緣政治與政策變化，提前規劃資產配置與避險策略，以應對可能的市場衝擊，未來，新青安政策的實施效益以及銀行對土建融和融資租賃的掌控力，勢必成為檢驗金融機構風險控制能力的關鍵指標。
